値下げ物件
★陽当り良好・WIC・フリーコーナー・ファミリースペースのあるお家★
【間取り】
3SLDK
【外観】
羽曳野市郡戸
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【外観】 羽曳野市郡戸 
【居間・リビング】 LDK 
【キッチン】 3口ガスコンロキッチン 
【同型写真（リビング）】 キッチン裏にフリーコーナーあり 
【洗面所】 洗面脱衣所 
【浴室】 窓付き浴室 
【玄関】 玄関 -
【洋室】 ２階洋室 
【ウォークインクローゼット】 WIC 
【トイレ】 1.2階にそれぞれトイレ完備
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
★陽当り良好・WIC・フリーコーナー・ファミリースペースのあるお家★
●オススメポイント●
・1.2階にそれぞれトイレ完備
・全居室収納あり
・陽当り・通風良好なお家♪
・フリーコーナーとファミリースペースあり、用途様々！
●教育機関●
・丹比小学校 徒歩9分
・河原城中学校 徒歩10分
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市郡戸 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『高鷲』 徒歩32分 (約2560m) 近鉄南大阪線『古市』 徒歩46分 (約3680m) 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩44分 (約3520m) |
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| 建物面積 | 公93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第ＫＳ125-69120-52743号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.92㎡(28.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 丹比小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 河原城中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あいあい保育園 徒歩13分 (約1040m) 羽曳野市立丹比小学校 徒歩9分 (約670m) 羽曳野市立河原城中学校 徒歩11分 (約820m) ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店 徒歩9分 (約650m) 万代 河原城店 徒歩4分 (約280m) 業務スーパー 羽曳野店 徒歩5分 (約380m) ドン・キホーテ 羽曳野店 徒歩6分 (約440m) コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩10分 (約730m) デイリーヤマザキ 南大阪羽曳野店 徒歩10分 (約800m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・あいあい保育園まで徒歩13分(約1040m) ・羽曳野市立丹比小学校まで徒歩9分(約670m) ・羽曳野市立河原城中学校まで徒歩11分(約820m) ・ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店まで徒歩9分(約650m) ・万代 河原城店まで徒歩4分(約280m) ・業務スーパー 羽曳野店まで徒歩5分(約380m) ・ドン・キホーテ 羽曳野店まで徒歩6分(約440m) ・コーナンPRO羽曳野伊賀店まで徒歩10分(約730m) ・デイリーヤマザキ 南大阪羽曳野店まで徒歩10分(約800m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩18分(約1400m) |
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| 物件番号 | 4614315 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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