★太陽光発電システム搭載・駐車3台可能なお家★
【間取り】
3LDK+タタミコーナー
【外観】
羽曳野市南恵我之荘
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【外観】 羽曳野市南恵我之荘 
【同型写真（リビング）】 16帖のLDK+タタミコーナー 
【和室】 タタミコーナーあり 
【キッチン】 IHコンロキッチン 
【洗面所】 洗面脱衣所 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 1.2階にそれぞれトイレ完備 -
【洋室】 2階洋室 
【ウォークインクローゼット】 WIC 
【玄関】 玄関シューズボックスあり
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
★太陽光発電システム搭載・駐車3台可能なお家★
●オススメポイント●
・1.2階にそれぞれトイレ完備
・オール電化住宅♪
・駐車3台可能（車種による）
・LDK横に心安らぐ3畳のタタミコーナーあり
●教育機関●
・恵我ノ荘小学校 徒歩8分
・高鷲南小学校 徒歩13分
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市南恵我之荘２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『恵我ノ荘』 徒歩7分 (約560m) 近鉄南大阪線『高鷲』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公97.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第J25-20175号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.43㎡(36.73坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約3.5m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 恵我之荘小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 高鷲南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あいあい保育園 徒歩15分 (約1130m) 羽曳野市立恵我之荘小学校 徒歩11分 (約810m) 羽曳野市立高鷲南中学校 徒歩13分 (約1000m) 大阪府立大塚高等学校 徒歩19分 (約1460m) ローソン 恵我之荘駅前店 徒歩6分 (約470m) 恵我ノ荘駅 徒歩8分 (約570m) ウエルシア 羽曳野南恵我之荘店 徒歩9分 (約710m) 羽曳野警察署 恵我之荘交番 徒歩8分 (約600m) ライフ 恵我之荘店 徒歩13分 (約1020m) イズミヤ ショッピングセンター松原店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | ・あいあい保育園まで徒歩15分(約1130m) ・羽曳野市立恵我之荘小学校まで徒歩11分(約810m) ・羽曳野市立高鷲南中学校まで徒歩13分(約1000m) ・大阪府立大塚高等学校まで徒歩19分(約1460m) ・ローソン 恵我之荘駅前店まで徒歩6分(約470m) ・恵我ノ荘駅まで徒歩8分(約570m) ・ウエルシア 羽曳野南恵我之荘店まで徒歩9分(約710m) ・羽曳野警察署 恵我之荘交番まで徒歩8分(約600m) ・ライフ 恵我之荘店まで徒歩13分(約1020m) ・イズミヤ ショッピングセンター松原店まで徒歩27分(約2100m) |
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| 物件番号 | 4632825 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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