【間取り】
●【開放感ある角地＆ロフト付き3LDK】水回りがまとまった1階LDK・全室収納・屋根付きバルコニー完備の機能的住まい。
【外観】
外観：●【陽当り・通風に優れた角地立地】あたたかみのある落ち着いた外観デザイン。2面公道に面し開放感たっぷりです。
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【外観】 外観：●【陽当り・通風に優れた角地立地】あたたかみのある落ち着いた外観デザイン。2面公道に面し開放感たっぷりです。 
【洋室】 ●【ロフト＋高い天井でゆとりある室内】お子様部屋や書斎にぴったり！大きな窓から優しい自然光が入ります。 
【洋室】 ●【開放感あふれる高天井の洋室】シックなアクセントクロスがおしゃれ！ロフトへつながるはしご付きで収納力もアップ。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ロフト
和室
バルコニー
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
●【陽当り・通風良好な角地に立つ！ロフト付き高天井＆充実収納の快適3LDK】
開放感あふれる2面公道に面した角地に立地する、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいのご紹介です！
本物件の大きな見どころは、2階洋室の「高天井＆ロフト空間」！勾配天井ならではの伸びやかな空間とシックな天井クロスが調和し、インテリアの映えるおしゃれなお部屋に仕上がっています。ロフト部分は、スーツケースや季節家電の収納場所としてはもちろん、お子様の秘密基地や趣味のスペースとしても大活躍します。
1階にはご家族が自然と集まるLDスペースを配置し、隣接するキッチンや洗面・浴室へのアクセスも良好。家事の負担を軽減するスムーズな生活動線が整っています。
2階には洋室2部屋に加えて落ち着く和室も配置されており、全室にクローゼットや押入などの収納をしっかり確保。2階ホールからは直接バルコニーへ出られる便利な勝手口があり、屋根付きバルコニーのため天候を気にせずお洗濯物を干せるのも嬉しいポイントです。
暮らしやすさと空間の広がりを感じられる一押し物件です。お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市津堂２丁目7-27 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩26分 (約2080m) 大阪市谷町線『八尾南駅』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公80.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公70.41㎡(21.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺北小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 津堂草花園・小山花菖蒲園 徒歩7分 (約520m) 藤井寺市立藤井寺北小学校 徒歩7分 (約550m) 丹北小山下大船児童公園 徒歩14分 (約1070m) 藤井寺市立第６保育所 徒歩12分 (約950m) サンプラザ 小山店 徒歩14分 (約1070m) ドラッグストアコスモス 川北店 徒歩14分 (約1120m) ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 徒歩14分 (約1110m) 藤井寺市立藤井寺幼稚園 徒歩15分 (約1140m) ウエルシア藤井寺小山店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ・津堂草花園・小山花菖蒲園まで徒歩7分(約520m) ・藤井寺市立藤井寺北小学校まで徒歩7分(約550m) ・丹北小山下大船児童公園まで徒歩14分(約1070m) ・藤井寺市立第６保育所まで徒歩12分(約950m) ・サンプラザ 小山店まで徒歩14分(約1070m) ・ドラッグストアコスモス 川北店まで徒歩14分(約1120m) ・ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店まで徒歩14分(約1110m) ・藤井寺市立藤井寺幼稚園まで徒歩15分(約1140m) ・ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4869816 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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