【天井高2.6m×21帖の広々LDK】デザイン性と機能性が共存するこだわりの邸宅。
【間取り】
21帖の開放的なLDKと充実の収納を兼ね備えた3LDK
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
LDK20畳以上
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
2階建
「開放感」と「ゆとり」を追求した、意匠を凝らしたデザイン住宅
最大の魅力は、21帖もの広さを誇るLDKです。一般的な住宅よりも高い「天井高2,600mm」を採用し、折り上げ天井の木目デザインとダウンライトが、高級感とさらなる開放感を演出しています。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中もご家族との繋がりを感じられます。
また、生活の質を高める「収納力」と「動線」にもこだわりました。キッチン横のパントリー、玄関近くの大型収納、そして2階のウォークインクローゼット（WIC）など、随所に便利な収納を配置。洗面室の機能的な棚やダイニングの造作カウンターは、日々の暮らしをより快適に彩ります。
デザイン性だけでなく、耐震等級3という高い安全性能を備えている点も大きな安心材料です。並列2台駐車可能なスペースも確保されており、実用性も抜群。洗練された外観と、細部まで考え抜かれた室内空間をぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市古市５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩12分 (約960m) 近鉄南大阪線『駒ヶ谷』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向12.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公143.51㎡(43.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古市南小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 誉田中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近商ストア近鉄プラザ古市店 徒歩9分 (約710m) 羽曳野市立古市幼稚園 徒歩11分 (約860m) ラ・ムー 羽曳野店 徒歩20分 (約1590m) 軽里保育園 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | ・近商ストア近鉄プラザ古市店まで徒歩9分(約710m) ・羽曳野市立古市幼稚園まで徒歩11分(約860m) ・ラ・ムー 羽曳野店まで徒歩20分(約1590m) ・軽里保育園まで徒歩19分(約1520m) |
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| 物件番号 | 4702065 | 取引態様 | 媒介 |
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