【間取り】
●【20帖の大空間LDK×WIC2箇所＆インナーバルコニー2箇所】カウンターキッチンや独立ランドリー室、豊富な収納を備えた機能的な間取り。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK20畳以上
東南向
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
●【20帖の開放的なLDKとアレンジを楽しめるカウンターキッチン】
ご家族が自然と集まる居間空間は、20帖ののびやかな大空間を確保。キッチンは配膳や片付けがしやすく、インテリアの工夫も楽しめる対面式のカウンターキッチンを採用しています。1階ホールやキッチン周りの収納など、生活感を抑える配置も魅力です。
●【衣類や大型アイテムもすっきり納まるWIC2箇所＆ストレージルーム】
2階には広々とした8.7帖洋室と5.2帖洋室、さらに多目的に使える5.2帖のストレージルームを配置。洋服をひとまとめに収納できるウォークインクローゼットを2箇所設けており、荷物もすっきり収納可能です。
●【洗濯物が雨に濡れにくいインナーバルコニー2箇所＆独立ランドリー】
洗面所とは別に専用のランドリー室を完備し、家事効率を高めています。2階には2箇所のインナーバルコニーを設置し、日当たりや風通りを取り入れつつ雨対策もばっちり。各階トイレ完備で毎日の快適な暮らしをサポートします。 暮らしやすさと収納力を両立したこだわりの住まいです。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市誉田７丁目1-11 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩12分 (約960m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公100.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 126-0420-55523号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,480万円 ～3,880万円 |
||
| 土地面積 | 公103.95㎡(31.44坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古市小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 誉田中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道明寺京樋公園 徒歩5分 (約390m) 藤井寺市立第4保育所 徒歩7分 (約490m) 道明寺どろんこ保育園 徒歩6分 (約470m) 藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店 徒歩7分 (約550m) 道明寺南郵便局 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩11分 (約830m) セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店 徒歩13分 (約1030m) ピヨピヨ共同保育所 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ・道明寺京樋公園まで徒歩5分(約390m) ・藤井寺市立第4保育所まで徒歩7分(約490m) ・道明寺どろんこ保育園まで徒歩6分(約470m) ・藤井寺市立道明寺南幼稚園まで徒歩8分(約590m) ・セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店まで徒歩7分(約550m) ・道明寺南郵便局まで徒歩8分(約590m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩11分(約830m) ・セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店まで徒歩13分(約1030m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩12分(約950m) ・セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 4877989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【家族みんなでゆったり過ごせる20帖の大空間LDK】
開放感にあふれる20帖のLDK。大型家具も配置しやすく、ご家族でリラックスできる心地よい居間空間です。
●【自分好みの工夫も楽しめる快適カウンターキッチン】
ご家族との会話が弾む対面式キッチン。配膳や後片付けも手際よくこなせる配慮された動線設計です。
●【衣類や荷物がすっきり収まるWIC2箇所完備】
ウォークインクローゼットを2箇所に設置。衣装持ちの方や季節物の荷物が多いご家庭にも重宝します。
●【突然の雨でも安心な2箇所のインナーバルコニー】
屋根付きのインナーバルコニーを2箇所配置。外出中の急な雨でも慌てずお洗濯ものを干しておけます。
●【家事効率を高める独立ランドリー室＆各階トイレ】
洗濯作業に集中できる専用ランドリー室付き。各階トイレ完備で朝の忙しい時間帯もストレスなく過ごせます。