【大空間LDK20.0帖×WIC2カ所付き】スタディカウンター＆全室収納完備の2階建て4LDK邸宅
【間取り】
●【大空間LDK20.0帖×4LDK】ダブルWIC・スタディカウンター完備の機能的間取り図
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 -
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
●【家族の笑顔広がる20.0帖の大空間LDK×スタディカウンター】
伸びやかな開放感が魅力の約20.0帖LDK。キッチン横にはカウンター付きのスタディスペースを設置しており、料理中もお子様の学習の様子を見守れる安心のレイアウトです。テレワークやパソコン作業にも最適です。
●【主寝室に『WIC2カ所』！豊富な収納で家中スッキリ】
約6.7帖の主寝室にはウォークインクローゼットを2カ所配した贅沢な設計。洋服を人ごとに分けたり、衣替えの手間を減らす大容量収納として重宝します。玄関クローゼットや各居室の収納も充実しており、生活感を隠してキレイな空間を維持できます。
●【2階洋室4室で家族それぞれのプライベート空間を確保】
2階には主寝室をはじめ全4室の洋室をバランスよく配置。バルコニーに直接出られるお部屋もあり通風・採光も良好です。1階・2階の両方にトイレを備えるなど、毎日の暮らしやすさにこだわり抜いたおすすめの新築邸宅です！
物件概要
| 価格 | 4,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区北余部 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『萩原天神駅』 徒歩27分 (約2160m) 南海電鉄高野線『初芝駅』 徒歩29分 (約2320m) 南海電鉄高野線『北野田駅』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 公106.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-61093号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,599万円 ～4,099万円 |
||
| 土地面積 | 公120.19㎡(36.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 美原西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立八上小学校 徒歩5分 (約380m) 堺市立美原西中学校 徒歩8分 (約600m) おわいこども園 徒歩8分 (約640m) 万代 美原店 徒歩11分 (約880m) ホームセンタームサシ 徒歩16分 (約1250m) 堺市立美原西小学校 徒歩18分 (約1410m) 大阪府立農芸高等学校 徒歩18分 (約1420m) 美原北こども園 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ・堺市立八上小学校まで徒歩5分(約380m) ・堺市立美原西中学校まで徒歩8分(約600m) ・おわいこども園まで徒歩8分(約640m) ・万代 美原店まで徒歩11分(約880m) ・ホームセンタームサシまで徒歩16分(約1250m) ・堺市立美原西小学校まで徒歩18分(約1410m) ・大阪府立農芸高等学校まで徒歩18分(約1420m) ・美原北こども園まで徒歩20分(約1540m) |
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| 物件番号 | 4895150 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【ご家族が集う20.0帖の開放的な大空間LDK】
伸びやかな20.0帖のLDKは、ご家族でゆったり寛げる広々設計。家具のレイアウトも自由自在で開放感にあふれています。
●【学習やテレワークに役立つスタディカウンター併設】
キッチンのすぐ近くにスタディカウンター（書斎）を配置。お料理をしながらお子様の学習を見守ったり、リモートワークや家事作業スペースとして大活躍します。
●【主寝室に独立した『ウォークインクローゼット2カ所』を完備】
約6.7帖の洋室にはWICを2カ所設置。ご夫婦で収納を分けたり、オン・オフの衣類を分類して整理整頓できる大変便利な構造です。
●【全居室クローゼット完備のゆとりある4LDK】
2階に4つの洋室を集約。全室に収納を備えているため、お部屋を広くスッキリお使いいただけます。
●【家事動線の良い1階水回り＆各階トイレ完備】
1階にLDKと水回りをまとめて家事の負担を軽減。1階・2階の両方にトイレを配し、朝の混雑時も安心です。