大空間21.2帖LDK＆書斎付き4LDK！SICや全室クローゼット等収納豊富。トイレ2ヶ所で快適。
【間取り】
●【4LDK＋南向きバルコニー】2階に洋室4部屋を確保。洗濯物がたっぷり干せるバルコニーも備わりファミリーに最適です。
【外観】
※施工主様施工イメージ図です。
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【外観】 ※施工主様施工イメージ図です。 
【居間・リビング】 ※施工主様イメージです。 
【区画図】 区画図です。 
【その他】 ZEH住宅です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
2階建
ご家族みんながゆったりと寛げる大空間LDKと、暮らしを豊かにする工夫が詰まったこだわりのお住まいが登場いたしました！
【おすすめポイント】
■広々21.2帖の大空間LDK：開放的なキッチンを中心に、家族が自然と集まる居心地の良い空間。お料理中もリビング全体を見渡せます。
■書斎＆スタディカウンター：リビング横にワークスペースを確保。在宅勤務やPC作業、お子様の勉強スペースに最適です。
■優れた収納計画：玄関横のシューズインクローク（SIC）をはじめ、2階廊下収納、全居室クローゼットを完備。荷物が多くてもお部屋を広々使えます。
■独立性の高い4LDK：2階に洋室4部屋を配置。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟にお部屋を使えます。主寝室（7.0帖）にはアクセントクロスを採用。
■充実の設備仕様：毎朝の混雑を防ぐ各階トイレ設置や、洗濯物がたっぷり干せる広々バルコニーなど利便性も高められています。
物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市野中２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩34分 (約2720m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第 K S 1 2 6 - 0 4 2 0 - 5 7 9 4 4 号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.86㎡(38.98坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・文化財保護法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺郵便局 徒歩6分 (約470m) デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩10分 (約750m) 可児医院 徒歩9分 (約690m) 鳥居医院 徒歩11分 (約860m) ななこども園 徒歩12分 (約930m) 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩13分 (約980m) 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 徒歩16分 (約1210m) セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店 徒歩13分 (約1040m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ・藤井寺郵便局まで徒歩6分(約470m) ・デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店まで徒歩7分(約510m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩10分(約750m) ・可児医院まで徒歩9分(約690m) ・鳥居医院まで徒歩11分(約860m) ・ななこども園まで徒歩12分(約930m) ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩13分(約980m) ・藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで徒歩16分(約1210m) ・セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店まで徒歩13分(約1040m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4842182 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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