約15.5帖のLDKは陽当たりも良く家族が集う明るい空間です。2026年5月リフォーム完了予定です！
【間取り】
全居室5.25帖以上を確保した、ゆとりある3LDKプラン
【外観】
カーポート付きで雨の日も安心、陽当たり良好な2階建て
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【外観】 カーポート付きで雨の日も安心、陽当たり良好な2階建て 
【ダイニングキッチン】 家族の様子を見守りながら料理ができる、開放的なLDK 
【ダイニング】 大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よいリビング 
【キッチン】 作業スペースが広く、使い勝手の良いシンク周り 
【洗面台】 三面鏡付きで朝の支度もスムーズな、清潔感のある洗面室 
【浴室】 窓付きで換気良好、ゆったりと疲れを癒せるバスルーム 
【トイレ】 便利な手洗い器を備えた、シンプルで機能的なトイレ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
LDK15畳以上
和室
クローゼット2箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
「広さ」と「陽当たり」に恵まれた、家族の成長を支える住まい
本物件の魅力は、家族全員がゆったりと過ごせる居住空間の広さです。1階のLDKは約15.5帖あり、大きな窓から差し込む陽光がリビング全体を明るく包み込みます。キッチンは壁付けタイプを採用することで、リビング・ダイニングの有効スペースを広く確保。家族の動線もスムーズで、開放感のある暮らしを叶えます。
2階には、約10.25帖の広々とした主寝室を含む3つの洋室を配置。全居室が5.25帖以上の広さがあり、クローゼットや物入などの収納も充実しているため、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
外構にはカーポートを完備しており、雨の日のお出かけや荷物の積み込みも快適。陽当たりの良さと開放感を、ぜひ現地でお確かめください。
2026年5月にキッチン、浴室、トイレ、クロス、フローリング等のリフォーム完了予定です！
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『古市』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公84.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公77.74㎡(23.51坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩7分 (約550m) 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩17分 (約1290m) 鳥居医院 徒歩5分 (約330m) デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店 徒歩5分 (約370m) 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 徒歩10分 (約740m) ななこども園 徒歩8分 (約610m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー 徒歩10分 (約730m) やまどり医院 徒歩9分 (約690m) サンディ 藤井寺店 徒歩17分 (約1320m) 西村クリニック 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩7分(約550m) ・藤井寺市立藤井寺中学校まで徒歩17分(約1290m) ・鳥居医院まで徒歩5分(約330m) ・デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店まで徒歩5分(約370m) ・藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで徒歩10分(約740m) ・ななこども園まで徒歩8分(約610m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩10分(約730m) ・やまどり医院まで徒歩9分(約690m) ・サンディ 藤井寺店まで徒歩17分(約1320m) ・西村クリニックまで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4704295 | 取引態様 | 媒介 |
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