【間取り】
●【駐車2台可能×4DK（11帖LDK）】1階に和室と水回りを集約した家事動線の良い間取り！各室に押入や収納を備え、開放感のあるバルコニーも魅力です。
【外観】
●【落ち着きのある外観×カースペース完備】2階にゆとりあるバルコニーを備えた和モダンテイストな外観設計。前面にはお車の出し入れがスムーズな駐車スペースが確保されています。
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【外観】 ●【落ち着きのある外観×カースペース完備】2階にゆとりあるバルコニーを備えた和モダンテイストな外観設計。前面にはお車の出し入れがスムーズな駐車スペースが確保されています。 
【和室】 ●【大容量の天袋付き押入】布団や季節物の家具をたっぷり収納できる押し入れ。お部屋を広く保てます。 
【その他室内】 ●【手すり付きで安心の階段デザイン】木目の温もりを感じるストリップ風のデザイン階段。手すり設置で昇降もスムーズです。 
【和室】 ●【風通しの良い2面採光】明るく清潔感のある和室空間。引き戸を開ければ隣室との行き来もスムーズです。 
【洋室】 ●【2面採光で明るい室内】窓が2カ所にあり風通し・陽当たり良好。ナチュラルなフローリングでレイアウトしやすいお部屋です。 
【キッチン】 ●【11帖のゆとりあるLDK】キッチンからリビング全体が見渡せる奥行きのある空間。勝手口や洗面室へのアクセスもスムーズで家事動線良好です。 
【居間・リビング】 ●【3口コンロ装備の壁付けキッチン】作業スペースを広く使える壁付けタイプ。LDK全体を見渡せる明るい空間です。 -
【洗面所】 ●【使い勝手の良い洗面化粧台】小物をすっきり整理できる鏡横ラック付き。脱衣スペースもしっかり確保されています。 
【浴室】 ●【手入れのしやすいシンプルな浴室】追い焚き機能付きでいつでも快適に入浴可能。小窓付きで換気もスムーズです。 
【トイレ】 ●【手洗いタンク・温水洗浄便座付き】清潔感のあるコンパクトなトイレ空間。上部や側面の納まりもすっきりしています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
個別浄化槽
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
和室
クローゼット3箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
●【カースペース2台確保×充実の収納力！家族にやさしい4DKの住まい】
お車を2台停められるゆとりの駐車スペースを備えた、暮らしやすい4DKの一戸建て住宅です。
暮らしの中心となる1階LDKは11帖の広さを確保。壁付けタイプのキッチンを採用することで、リビング・ダイニングのスペースを無駄なく広々と活用できます。LDKに隣接する6帖の和室は、床の間や押入を備えた落ち着いた空間で、キッズスペースや来客用としても大変便利です。洗面室や浴室などの水回りも1階に集約されているため、家事効率を高める生活動線が魅力です。
2階には和室2室（各6帖）と洋室1室（4.5帖）の計3室を配置。全居室に収納スペースを完備しており、季節物の衣装や日用品もすっきりと整理整頓できます。また、2階から直接出入りできるワイドなバルコニーは日当たり・風通しがよく、毎日の洗濯やリフレッシュスペースとしても活躍します。
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩19分 (約1520m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩24分 (約1920m) 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公81.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公88.14㎡(26.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児医院 徒歩3分 (約220m) 鳥居医院 徒歩5分 (約330m) デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店 徒歩5分 (約370m) 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩7分 (約560m) 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩10分 (約730m) ななこども園 徒歩8分 (約610m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー 徒歩10分 (約740m) サンディ 藤井寺店 徒歩17分 (約1320m) 西村クリニック 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・可児医院まで徒歩3分(約220m) ・鳥居医院まで徒歩5分(約330m) ・デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店まで徒歩5分(約370m) ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩7分(約560m) ・藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで徒歩10分(約740m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩10分(約730m) ・ななこども園まで徒歩8分(約610m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩10分(約740m) ・サンディ 藤井寺店まで徒歩17分(約1320m) ・西村クリニックまで徒歩15分(約1180m) |
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| 物件番号 | 4826415 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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