【新築】羽曳が丘西に誕生！敷地49坪超・駐車場3台可、21帖広々LDKと充実収納のゆとりある4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 「リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と生まれる21帖の大空間LDK。」 
【同型写真（リビング）】 「2面採光で陽当たり・通風良好。オープンキッチンからはリビング全体が見渡せます。」 
【キッチン】 「家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備！スタイリッシュな対面式システムキッチンです。」 
【玄関】 「玄関の土間収納（SIC）。アウトドア用品や季節物の収納など、多目的に使えて便利です。」 
「玄関の土間収納（SIC）。アウトドア用品や季節物の収納など、多目的に使えて便利です。」 
【洋室】 「シックなアクセントクロスが落ち着きを演出する主寝室。奥には便利なウォークインクローゼット付き。」 -
【洋室】 「白を基調とした明るい洋室。清潔感のある内装で、どんな家具も合わせやすいデザインです。」 
【洋室】 
「洗髪もできるシャワー付きの三面鏡洗面化粧台。鏡裏も収納になっており、洗面周りが片付きます。」
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
庭
10㎡以上の庭
庭10坪以上
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
羽曳野市羽曳が丘西住所に、敷地面積49坪超という圧倒的なゆとりを誇る新築一戸建てが登場しました。
自慢は、家族が自然と集まる21.0帖もの大空間LDK。
開放的なオープンキッチンからはリビング全体が見渡せ、会話も弾みます。
収納面も非常に充実しており、玄関のシューズインクローゼット、主寝室のウォークインクローゼット、キッチンの床下収納など、家中がすっきり片付く設計です。
さらに、並列で3台駐車可能なカースペースも完備。
周辺は公園が徒歩1分、バス停も徒歩3分と近く、
生活利便性と閑静な住環境が両立した、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘西４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩39分 (約3120m) 近鉄南大阪線『藤井寺』 バス乗車19分 羽曳野線９０４０５系統 羽曳が丘西四丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公106.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公164.08㎡(49.63坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約12.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 羽曳が丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 峰塚中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ 羽曳が丘店 徒歩13分 (約1010m) 道の駅 しらとりの郷・羽曳野 徒歩13分 (約970m) サンプラザ 羽曳が丘店 徒歩13分 (約990m) 白鳩羽曳野幼稚園 徒歩13分 (約1040m) 堺市立美原ひがしこども園 徒歩29分 (約2280m) 大阪はびきの医療センター 徒歩22分 (約1720m) サンプラザさつき野店 徒歩28分 (約2170m) 大阪はびきの医療センター 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | ・コノミヤ 羽曳が丘店まで徒歩13分(約1010m) ・道の駅 しらとりの郷・羽曳野まで徒歩13分(約970m) ・サンプラザ 羽曳が丘店まで徒歩13分(約990m) ・白鳩羽曳野幼稚園まで徒歩13分(約1040m) ・堺市立美原ひがしこども園まで徒歩29分(約2280m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩22分(約1720m) ・サンプラザさつき野店まで徒歩28分(約2170m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩20分(約1550m) |
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| 物件番号 | 4800079 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【広大な敷地】 敷地面積164.08㎡（約49.63坪）のゆとりある住環境
【大空間LDK】 家族でゆったり寛げる、開放的な21.0帖の広々LDK
【充実の収納】 WIC、SIC、床下収納、多目的スペース（DEN）など家中すっきり
【3台駐車可】 セカンドカーや来客時も安心の、並列駐車場3台完備
【好立地】 バス停まで徒歩3分！公園は徒歩1分で子育て環境も良好
【先進設備】 食洗機、浴室暖房乾燥機、三面鏡洗面化粧台、ダウンライト標準
【快適設計】 リビング階段、対面キッチン、アクセントクロスでおしゃれな内装
【安心仕様】 ZEH水準の省エネ性能（BELS取得）、フラット35S利用可