●18帖LDKにカウンターキッチン！WIC2箇所やストレージルーム、インナーバルコニー付きの住宅。
【間取り】
●【18帖大空間LDK×WIC2箇所＆インナーバルコニー】対面キッチンや豊富な収納、天候を気にせず干せる屋根付きバルコニーを備えた間取り。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
東南向
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
バルコニー
主な特徴
2階建
●【開放的な18帖LDKと会話が弾むカウンターキッチン】
ゆとりあふれるLDKは18帖ののびやかな空間。キッチンはご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面式のカウンターキッチンを採用。リビングで過ごすお子様やペットを見守りながら安心して調理が行える配慮された動線設計です。
●【服や荷物もまとめて収まるWIC2箇所＆ストレージルーム】
2階には主寝室にぴったりの8.7帖洋室と5.2帖洋室、さらに5.2帖のストレージルームを確保。2箇所のウォークインクローゼットを備えており、季節物の衣類や大型アイテム、趣味の道具もスマートに整理整頓できます。
●【天候を気にせず干せるインナーバルコニー＆暮らしを支える設備】
2階洋室から出入りできるインナーバルコニーは、奥行きがあり急な雨からお洗濯ものを守ります。1階ホールや玄関周りの収納、各階に配置されたトイレなど、日常の暮らしやすさを高める設備が充実しています。 収納力と暮らしやすさを両立した4LDK風の快適住宅です。詳細やご案内はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市誉田７丁目1-11 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩12分 (約960m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 126-0420-55522号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,480万円 ～3,880万円 |
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| 土地面積 | 公151.42㎡(45.80坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古市小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 誉田中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道明寺京樋公園 徒歩5分 (約390m) 藤井寺市立第4保育所 徒歩7分 (約490m) 道明寺どろんこ保育園 徒歩6分 (約470m) 藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店 徒歩7分 (約550m) 道明寺南郵便局 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩11分 (約830m) セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店 徒歩13分 (約1030m) ピヨピヨ共同保育所 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ・道明寺京樋公園まで徒歩5分(約390m) ・藤井寺市立第4保育所まで徒歩7分(約490m) ・道明寺どろんこ保育園まで徒歩6分(約470m) ・藤井寺市立道明寺南幼稚園まで徒歩8分(約590m) ・セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店まで徒歩7分(約550m) ・道明寺南郵便局まで徒歩8分(約590m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩11分(約830m) ・セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店まで徒歩13分(約1030m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩12分(約950m) ・セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 4877939 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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