2階に広がる19.2帖の開放的なLDKは水回りが集約した家事ラク設計。1
【間取り】
愛車を守るビルトイン車庫仕様。1階にはアウトドア用品や季節物の保管に便利な大型ストレージルームを備えています。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
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※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
3階建以上
～19.2帖の開放感あふれる2階LDKと、大型ストレージ＆WICを完備したスペース有効活用の3階建てプラン～
本物件の最大の自慢は、2階フロアにゆったりと広がる19.2帖の大空間LDKです。明るく開放的なリビングは家族が集まる憩いの場に最適。さらに、洗面所や浴室などの水回り設備を2階に集約したことで、お料理や洗濯が一歩でつながる「家事ラク動線」を実現しているのも見逃せないポイントです。
そして、何と言っても素晴らしいのが圧倒的な収納力。1階には、季節物やアウトドア用品、お車の工具なども丸ごと保管できる12.96平米もの広大なストレージルーム（大型収納）を完備。さらに3階の主寝室には、お洋服や小物をひとまとめに美しく管理できる便利なウォークインクローゼットを配置しました。
愛車を雨風から守るビルトイン車庫も備えています。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市大井４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『土師ノ里』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公119.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53752号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公72.93㎡(22.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道明寺小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩4分 (約280m) 藤井寺市立道明寺小学校 徒歩13分 (約980m) 万代 道明寺店 徒歩2分 (約110m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩2分 (約110m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩4分 (約270m) キリン堂 土師ノ里店 徒歩5分 (約340m) 医療法人 永井医院 徒歩4分 (約290m) はやし保育園 徒歩7分 (約500m) ひかりこども園 徒歩6分 (約440m) 藤井寺市立図書館 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩4分(約280m) ・藤井寺市立道明寺小学校まで徒歩13分(約980m) ・万代 道明寺店まで徒歩2分(約110m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩2分(約110m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩4分(約270m) ・キリン堂 土師ノ里店まで徒歩5分(約340m) ・医療法人 永井医院まで徒歩4分(約290m) ・はやし保育園まで徒歩7分(約500m) ・ひかりこども園まで徒歩6分(約440m) ・藤井寺市立図書館まで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4736432 | 取引態様 | 媒介 |
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