●2階LDKはゆとりの約18.2帖！1階と3階にウォークインクローゼット付きで収納豊富。
【間取り】
2階LDKはゆとりの約18.2帖。1階と3階にウォークインクローゼット付きで収納豊富。
【外観】
※施工主様施工例イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工例イメージです。 
【洗面台】 ※施工主様施工例イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工例イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工例イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工例イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工例イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工例イメージです。 -
【リビング】 ※施工主様施工例イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工例イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
3階建以上
●18.2帖の広々リビング×独立性の高い4居室！WIC2箇所や各階収納を完備した機能的な3階建
ゆったりとした空間設計と、豊富な収納スペースが魅力的な3階建て4LDKの間取りです。
主役となるLDKは2階に独立して配置されており、約18.2帖もの広さがあります。リビングとダイニングのスペースをゆったりと分けられる広さがあり、対面式キッチンやバルコニーを配した開放的な空間です。トイレは1階と2階の2箇所に配置されているため、複数人のご家族でも朝の混雑を避けられます。
4つの洋室は1階と3階にバランスよく振り分けられており、それぞれの部屋の独立性が高いため、寝室や子供部屋、ワークスペースなど多目的に活用しやすい設計です。収納面も非常に充実しており、1階洋室と3階の約7.2畳の洋室には、衣類や大型の荷物もすっきりと片付く「ウォークインクローゼット（WIC）」をそれぞれ設置。さらに3階廊下には2箇所の物入があり、お住まい全体の収納力を格段に高めています。
家族みんなが快適に、そして機能的に暮らせるこだわりが詰まった間取りプランです。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市梅が園町 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩9分 (約720m) 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公119.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54461号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公74.91㎡(22.66坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.5m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道明寺東小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店 徒歩7分 (約510m) 藤井寺市立道明寺東小学校 徒歩8分 (約620m) ピヨピヨ共同保育所 徒歩9分 (約690m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩11分 (約820m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩13分 (約1000m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩13分 (約980m) 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩13分 (約990m) 医療法人 永井医院 徒歩14分 (約1110m) 万代 道明寺店 徒歩16分 (約1260m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ・セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店まで徒歩7分(約510m) ・藤井寺市立道明寺東小学校まで徒歩8分(約620m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩9分(約690m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩11分(約820m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩13分(約1000m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩13分(約980m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩13分(約990m) ・医療法人 永井医院まで徒歩14分(約1110m) ・万代 道明寺店まで徒歩16分(約1260m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩16分(約1260m) |
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| 物件番号 | 4771429 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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