【間取り】
●【19.75帖LDK＆2台駐車対応の3LDK+S】大型パントリーやフリールーム（3.75帖）、WICを備えた間取り。
【外観】
※施工主様施工後外観イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工後外観イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面台】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 -
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。 
【区画図】 区画図です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
東南向
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
●【19.75帖の広々LDK＆お車2台駐車可！大型パントリー・フリールーム完備の快適住宅】
お車を2台駐車できるスペースを確保した、暮らしやすさと収納力を兼ね備えた3LDK+Sの住まいのご紹介です。
1階にはご家族が集まる19.75帖の大空間LDKを配置。人気の対面式キッチン横には、まとめ買いした食材や日用品をしっかり収納できる大型パントリーを設けています。また、自然と家族の顔を合わせられるリビングイン階段を採用し、水回り動線もコンパクトにまとめられています。
2階には6帖以上の洋室3部屋に加え、3.75帖のフリールームを設置。書斎や趣味のお部屋、納戸などライフスタイルに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。7帖の洋室には衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。さらに南面には2部屋から直接移動できるワイドバルコニーを配しており、日々の洗濯物干しもスムーズです。
お車の複数台所有やお部屋数・収納量を重視されるご家庭にぴったりな物件です。ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市郡戸300-64 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 バス乗車10分 近鉄バス 郡戸 停 徒歩10分 (約800m) 近鉄南大阪線『古市駅』 バス乗車8分 近鉄バス 桃山台二丁目 停 徒歩9分 (約720m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 公95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-53625号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.13㎡(30.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 丹比小学校 徒歩7分 (約497m) | 中学区 | 河原城中学校 徒歩7分 (約502m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 万代 河原城店 徒歩3分 (約210m) 業務スーパー 羽曳野店 徒歩2分 (約130m) ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店 徒歩7分 (約530m) 羽曳野市立河原城中学校 徒歩8分 (約570m) 羽曳野市立丹比小学校 徒歩7分 (約490m) デイリーヤマザキ 南大阪羽曳野店 徒歩10分 (約740m) デイリーヤマザキ 南大阪羽曳野店 徒歩10分 (約740m) コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩11分 (約870m) ドン・キホーテ 羽曳野店 徒歩9分 (約690m) 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ・万代 河原城店まで徒歩3分(約210m) ・業務スーパー 羽曳野店まで徒歩2分(約130m) ・ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店まで徒歩7分(約530m) ・羽曳野市立河原城中学校まで徒歩8分(約570m) ・羽曳野市立丹比小学校まで徒歩7分(約490m) ・デイリーヤマザキ 南大阪羽曳野店まで徒歩10分(約740m) ・デイリーヤマザキ 南大阪羽曳野店まで徒歩10分(約740m) ・コーナンPRO羽曳野伊賀店まで徒歩11分(約870m) ・ドン・キホーテ 羽曳野店まで徒歩9分(約690m) ・羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩14分(約1110m) |
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| 物件番号 | 4874702 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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