値下げ物件
【間取り】
1階に18帖の広々LDKを配し、大容量パントリーや床下収納を備えた利便性の高い設計です。2階には独立性の高い4つの居室（4.5帖～6.5帖）とルーフバルコニーを完備した、ゆとりある4LDKプラン。
【外観】
2色のスタイリッシュな外壁が目を引く、洗練された外観デザインです。アプローチにはお洒落な階段と手すりを配置。前面には、毎日の駐車もスムーズに行える広々としたカースペースもしっかり確保しています。
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【外観】 2色のスタイリッシュな外壁が目を引く、洗練された外観デザインです。アプローチにはお洒落な階段と手すりを配置。前面には、毎日の駐車もスムーズに行える広々としたカースペースもしっかり確保しています。 
【リビング】 家族が自然と集まる、開放感あふれる18帖の大空間LDKです。対面式のオープンカウンターキッチンの横には可動棚も完備。大きな窓から心地よい光と風が差し込み、毎日の暮らしを明るく健やかに彩ります。 
【浴室】 シックな横木目調のアクセントパネルが高級感を演出するモダンなバスルームです。ゆったりと足を伸ばせるクッション性の高い浴槽や、明るい照明を完備。採光・換気に便利な小窓付きで、毎日快適に癒やされます。 
【洋室】 明るいホワイトの壁紙に、温かみのある床材とシックな木目調扉が映える洗練された洋室です。クローゼットが完備されており、お部屋をすっきり広く使えます。子供部屋や寝室など多用途に使える快適な空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
●夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを叶える断熱等級6の家
国が定める最高レベルの断熱性能である「断熱等級6」をクリアした先進の省エネ住宅です。家全体の気密性・断熱性を高めることで、外気温の影響を受けにくく、最小限の冷暖房で年中快適な室温を一定にキープできます。毎月の光熱費をスマートに節約しながら、ご家族の健康と心地よい暮らしを優しくはぐくみます。
●並列で2台分のお車をスマートに格納できるゆとりある敷地
前面道路は北側約6.7m、西側約4.7mのゆとりある道路に面しているため、駐車が苦手な方でも焦らず安全に出入庫が可能。お出かけやお買い物、来客時にも大変便利な設計です。
●家族みんながおだやかに心地よく集う18.0帖の広々LDK
1階フロアの主役となるのは、大きな家具を配置しても空間に十分なゆとりを感じられる18.0帖の広大なLDK空間です。お料理中もリビング全体に目が届くカウンターキッチン仕様のため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。自然と家族が集まり、会話を楽しみながら笑顔の絶えない時間を過ごせます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘西６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩46分 (約3680m) 近鉄長野線『喜志』 徒歩56分 (約4480m) |
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| 建物面積 | 公100.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55802号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.57㎡(37.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.7m 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽曳が丘小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 峰塚中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 美原小平尾店 徒歩14分 (約1070m) 羽曳野市立河原城中学校 徒歩15分 (約1150m) 大阪はびきの医療センター 徒歩23分 (約1820m) 業務スーパー 羽曳野店 徒歩17分 (約1310m) 大阪はびきの医療センター 徒歩24分 (約1850m) 万代 河原城店 徒歩18分 (約1390m) 羽曳野市立羽曳が丘小学校 徒歩16分 (約1280m) コノミヤ 羽曳が丘店 徒歩18分 (約1400m) サンプラザさつき野店 徒歩31分 (約2440m) 堺市立美原ひがしこども園 徒歩32分 (約2560m) |
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| 備考 | ・ファミリーマート 美原小平尾店まで徒歩14分(約1070m) ・羽曳野市立河原城中学校まで徒歩15分(約1150m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩23分(約1820m) ・業務スーパー 羽曳野店まで徒歩17分(約1310m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩24分(約1850m) ・万代 河原城店まで徒歩18分(約1390m) ・羽曳野市立羽曳が丘小学校まで徒歩16分(約1280m) ・コノミヤ 羽曳が丘店まで徒歩18分(約1400m) ・サンプラザさつき野店まで徒歩31分(約2440m) ・堺市立美原ひがしこども園まで徒歩32分(約2560m) |
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| 物件番号 | 4763077 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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