●柏原駅徒歩13分の好立地に誕生するZEH水準の新築3階建て！
【間取り】
4LDK
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【リビング】 完成イメージ
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物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
3階建以上
●明るい光が差し込みプライバシーも守られる2階LDK
家族が集まるLDKは2階に配置することで、外からの視線を気にせずゆったりと寛げるプライベート空間を確保。18.75帖のゆとりある広さを誇り、上部からの明るい自然光が室内の隅々まで差し込む、開放感にあふれた心地よいリビングダイニングが日々の家族の時間を演出します。
●お洒落で機能的な食洗機付きペニンシュラキッチン
ダイニングやリビング全体をいつでも見渡すことができる、スタイリッシュなペニンシュラキッチンを採用。お料理中もご家族やゲストとの会話を遮ることなく楽しめます。毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機を標準装備している点も嬉しいポイントです。
●家族全員分の洗濯物も一気に干せる2箇所のバルコニー
バルコニーが2階と3階の上下2階層にそれぞれ用意されています。ご家族全員分の毎日の洗濯物はもちろん、かさばるお布団やシーツなどの大きな寝具類も、干す場所やスペースを気にすることなく一度にたっぷりと干すことができて日々の家事がスムーズに進みます。
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市川北３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄道明寺線『道明寺』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ関西本線『柏原』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52643号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.12㎡(24.23坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道明寺小学校 徒歩21分 (約1660m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひかりこども園 徒歩15分 (約1160m) 医療法人 永井医院 徒歩13分 (約1000m) 大井垣添児童公園 徒歩19分 (約1460m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩17分 (約1320m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩13分 (約1040m) 万代 道明寺店 徒歩17分 (約1320m) 北條馬場児童公園 徒歩14分 (約1050m) 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩16分 (約1270m) キリン堂 土師ノ里店 徒歩17分 (約1360m) ローソン 藤井寺大井店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ・ひかりこども園まで徒歩15分(約1160m) ・医療法人 永井医院まで徒歩13分(約1000m) ・大井垣添児童公園まで徒歩19分(約1460m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩17分(約1320m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩13分(約1040m) ・万代 道明寺店まで徒歩17分(約1320m) ・北條馬場児童公園まで徒歩14分(約1050m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩16分(約1270m) ・キリン堂 土師ノ里店まで徒歩17分(約1360m) ・ローソン 藤井寺大井店まで徒歩23分(約1800m) |
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| 物件番号 | 4749166 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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