値下げ物件
【間取り】
1階に家族が集まる大空間の21帖LDKを配置。水回りを集約し、パントリーや書斎、床下収納を設けた家事ラク動線です。2階には独立性の高い4つの居室（4.5J～7J）とWICを備えた、充実の4LDKプラン
【外観】
青空に映えるスタイリッシュで洗練されたデザインの新築並列2棟です。前面には、毎日の駐車もスムーズに行える広々とした並列カースペースを完備。明るく開放的で、住まう誇りを感じられる美しい佇まいです
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【外観】 青空に映えるスタイリッシュで洗練されたデザインの新築並列2棟です。前面には、毎日の駐車もスムーズに行える広々とした並列カースペースを完備。明るく開放的で、住まう誇りを感じられる美しい佇まいです 
【リビング】 家族の会話が自然と弾む、対面式のオープンカウンターキッチンを備えた大空間のLDKです。お料理中もリビング全体を見渡せ、明るい光が差し込む広々としたフロアで、心地よくリラックスした時間を過ごせます。 
【洗面所】 白を基調とした、清潔感あふれる三面鏡付きのシャンプードレッサーです。鏡の裏や下部には大容量の収納スペースがあり、小物の整理も快適。横にはゆとりのある洗濯機置き場を設け、家事動線にも配慮しています。 
【浴室】 上質な木目調のアクセントパネルが心を落ち着かせる、モダンなバスルームです。ゆったり寛げる浴槽や便利なシャワー、手元を明るく照らす照明を完備。自然換気ができる小窓付きで、毎日快適に癒やされます 
【洋室】 シックなアクセントクロスが洗練された空間を演出する洋室です。温かみのあるフローリングが心地よく、大きな窓からはたっぷりと採光を確保。家具の配置もしやすい形状で、主寝室や子供部屋に最適です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
●家族みんながのびのびと自然に集まる圧倒的なLDK21帖の大空間
1階フロアの主役となるのは、家具を贅沢に配置しても空間に圧倒的なゆとりを感じられる21帖もの広大なLDKです。家族の様子を感じながら楽しくお料理ができる開放的な対面カウンターキッチン仕様となっており、リビングとの一体感を感じながら、自然と家族が集まり会話の弾む賑やかな時間を優しくはぐくみます。
●お子様の毎日の通学も安心な羽曳が丘小学校徒歩5分の好立地
地域の通学区域となる羽曳が丘小学校までは約400m（徒歩約5分）という、お子様にとってこれ以上ない安心の近さです。毎日の送り迎えや通学の負担が少なく、親御様にとっても安心して送り出せる理想的な教育環境です。
●家族みんなの暮らしやすさに配慮された機能的な水回り設備
浴室には、ゆったりと寛げる一坪タイプのシステムバスを採用しているほか、三面鏡付きの洗面化粧台や、上下階の2箇所に配された快適なシャワートイレなど、新築ならではの高品質な最新設備が最初から揃っています。24時間換気システムも標準で対応しており、室内の空気を常にクリーンで快適に維持します。
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘西２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩40分 (約3200m) 近鉄長野線『喜志』 徒歩48分 (約3840m) |
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| 建物面積 | 公103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-50186号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公157.12㎡(47.52坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽曳野市立羽曳が丘小学校 徒歩2分 (約150m) 白鳩羽曳野幼稚園 徒歩8分 (約600m) サンプラザ 羽曳が丘店 徒歩13分 (約970m) 道の駅 しらとりの郷・羽曳野 徒歩12分 (約950m) 大阪はびきの医療センター 徒歩15分 (約1200m) 大阪はびきの医療センター 徒歩18分 (約1380m) ラ・ムー 羽曳野店 徒歩18分 (約1440m) 堺市立美原ひがしこども園 徒歩29分 (約2260m) 羽曳野市立峰塚中学校 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | ・羽曳野市立羽曳が丘小学校まで徒歩2分(約150m) ・白鳩羽曳野幼稚園まで徒歩8分(約600m) ・サンプラザ 羽曳が丘店まで徒歩13分(約970m) ・道の駅 しらとりの郷・羽曳野まで徒歩12分(約950m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩15分(約1200m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩18分(約1380m) ・ラ・ムー 羽曳野店まで徒歩18分(約1440m) ・堺市立美原ひがしこども園まで徒歩29分(約2260m) ・羽曳野市立峰塚中学校まで徒歩27分(約2130m) |
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| 物件番号 | 4762984 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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