【間取り】
●【17.6帖LDK×5.2帖の納戸付き2LDK+S】会話が弾む対面キッチンや整理整頓しやすい大容量の玄関収納・廊下収納を備えた収納豊富な間取りです。
【外観】
●【スタイリッシュなモダン外観】シックなダークカラーが際立つ洗練された外観。前面にはお車の駐車スペースを完備しています。
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【外観】 ●【スタイリッシュなモダン外観】シックなダークカラーが際立つ洗練された外観。前面にはお車の駐車スペースを完備しています。 
【ダイニングキッチン】 ●【明るく広々とした居間空間】全体を見渡せる開放的なLDK。ナチュラルな色調でインテリアも合わせやすい空間デザインです。 
【居間・リビング】 ●【ご家族との会話が弾む対面設計】キッチンからリビング全体が見渡せる安心のレイアウト。お料理中もご家族の様子を感じられます。 
【キッチン】 ●【機能的な対面システムキッチン】手入れのしやすいワークトップと3口コンロを採用。床下収納を備え、ストック類もすっきり収まります。 
【洗面所】 ●【清潔感あふれる洗面室】三面鏡付きの洗面化粧台を設置。階段下を活かした収納スペースも備わり、洗剤やタオルの保管に便利です。 
【浴室】 ●【シックで高級感のあるバスルーム】黒のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出。天候を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機付きです。 
【洋室】 ●【収納力豊富な洋室】ハンガーパイプ付きクローゼットを2つ完備。衣類や荷物をすっきりと整理整頓できます。 -
【洋室】 ●【明るい日差しが差し込む洋室】バルコニーへ出入りできる大きな窓付き。ナチュラルな木目調フローリングが映える明るい室内です。 
【洋室】 ●【開放感のある勾配天井】天井が高く開放感あふれる洋室。2面採光で風通しも良く、心地よいプライベート空間です。 
【バルコニー】 ●【広々としたインナーバルコニー】急な雨でも安心な屋根付き設計。広さにゆとりがあり、洗濯物干しや寛ぎのスペースとして活用できます。 
【玄関】 ●【玄関収納＆全室クローゼット完備】散らかりがちな玄関をすっきり保つ大容量収納を設置。各洋室にもクローゼットを備え収納豊富です。 
【トイレ】 ●【小窓付きで清潔感あるトイレ】温水洗浄便座を標準装備。小窓からの自然採光と換気が可能で、毎日の使用も快適です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
スタイリッシュな外観デザインと、清潔感あふれる空間設計が魅力的なお住まいが登場いたしました！
【物件の魅力ポイント】
■洗練されたモダン外観：ブラックを基調とした重厚感のあるスタイリッシュな佇まい。前面には駐車スペースを確保しています。
■明るく爽やかな内装デザイン：ナチュラルな木目調の床材と清潔感のあるクロスを採用。どんな家具とも合わせやすく、心地よい空間が広がります。
■機能的なシステムキッチン：手入れのしやすい明るいワークトップと3口コンロを搭載。室内を見渡せるレイアウトでお料理中も快適です。
■シックなバスルーム＆浴室乾燥機：黒のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。天候に左右されず洗濯物を干せる浴室乾燥機付きです。
■広々とした屋根付きインナーバルコニー：奥行きと広さにゆとりがあり、急な雨から洗濯物を守る屋根付き仕様。プライベート感も抜群です。
デザイン性・設備仕様ともに優れ、毎日の暮らしを快適に彩ってくれる住環境です。実際の明るさや質感など、ぜひ現地にてご体感ください！お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市陵南町 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩24分 (約1920m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104599号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南東向8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公100.44㎡(30.38坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 藤井寺４丁目店 徒歩2分 (約130m) サンディ 羽曳野高鷲店 徒歩6分 (約430m) ななこども園 徒歩8分 (約590m) ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩9分 (約720m) 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩11分 (約880m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー 徒歩10分 (約790m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩12分 (約950m) 可児医院 徒歩13分 (約1000m) 業務スーパー 藤井寺駅前店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ・ミニストップ 藤井寺４丁目店まで徒歩2分(約130m) ・サンディ 羽曳野高鷲店まで徒歩6分(約430m) ・ななこども園まで徒歩8分(約590m) ・ウエルシア羽曳野伊賀店まで徒歩9分(約720m) ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩12分(約930m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩11分(約880m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩10分(約790m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩12分(約950m) ・可児医院まで徒歩13分(約1000m) ・業務スーパー 藤井寺駅前店まで徒歩16分(約1240m) |
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| 物件番号 | 4852606 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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