【松原市小川第4】3,480万円の新築限定1棟！南西向きで陽当り良好。
【間取り】
2SLDK
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
●家族の会話が自然と弾む18.5帖の開放的な大空間LDK
1階フロアには、大型の家具を贅沢に配置しても空間に十分なゆとりを感じられる18.5帖の広大なLDK空間が広がります。キッチンはリビング全体を見渡せる対面カウンター仕様になっており、小さなお子様のリビング学習や遊ぶ様子を常に見守りながら家事をこなせる設計。インテリアが映える広々としたリビングで家族の絆が深まります。
●家事効率を劇的に高めるキッチン隣接の集中水回り動線
対面式キッチンのすぐ後ろにパウダー my ルーム（洗面室）とバスルームを集約し、調理と洗濯を同時にこなせる優れた家事動線を実現しています。キッチン横には食材のストックに便利なパントリー、洗面室にはタオル類をしまえるリネン庫、さらにホールにはあると便利な廊下収納を配置。随所に散りばめられた収納がスマートな暮らしを支えます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府松原市小川４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩22分 (約1760m) 近鉄南大阪線『河内松原駅』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108699号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公103.36㎡(31.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 恵我小学校 徒歩10分 (約742m) | 中学区 | 松原第七中学校 徒歩26分 (約2050m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪府立藤井寺高等学校 徒歩15分 (約1130m) 津堂草花園・小山花菖蒲園 徒歩12分 (約940m) 松原市立恵我小学校 徒歩15分 (約1190m) 松原市立 第七保育所 徒歩17分 (約1360m) ファミリーマート 一津屋3丁目店 徒歩17分 (約1320m) サンプラザ 松原大堀インター店 徒歩15分 (約1160m) ライフ 恵我之荘店 徒歩15分 (約1140m) ココカラファイン 島泉店 徒歩20分 (約1600m) 松原市立松原第七中学校 徒歩26分 (約2050m) 恵我ノ荘駅 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | ・大阪府立藤井寺高等学校まで徒歩15分(約1130m) ・津堂草花園・小山花菖蒲園まで徒歩12分(約940m) ・松原市立恵我小学校まで徒歩15分(約1190m) ・松原市立 第七保育所まで徒歩17分(約1360m) ・ファミリーマート 一津屋3丁目店まで徒歩17分(約1320m) ・サンプラザ 松原大堀インター店まで徒歩15分(約1160m) ・ライフ 恵我之荘店まで徒歩15分(約1140m) ・ココカラファイン 島泉店まで徒歩20分(約1600m) ・松原市立松原第七中学校まで徒歩26分(約2050m) ・恵我ノ荘駅まで徒歩24分(約1860m) |
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| 物件番号 | 4778824 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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