【間取り】
間取り図
LDK19帖の大空間！パントリーや独立ランドリールーム、並列駐車2台可など魅力満載の3LDK。
【外観】
外観①
スタイリッシュなグレーのサイディングが都会的な印象を与える、モダンな新築2階建て外観。
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【外観】 外観① スタイリッシュなグレーのサイディングが都会的な印象を与える、モダンな新築2階建て外観。 
【リビング】 LDK全体① 天井の木目調アクセントと間接照明がお洒落な19帖のLDK。開放感あふれる広々とした空間です。 
【リビング】 LDK全体② 南側からの心地よい光が差し込むリビング。便利なリビング収納（可動棚付き）も完備しています。 
【洋室】 洋室（主寝室） シックなダークトーンのアクセントクロスに間接照明が優しく灯る、落ち着きある7.5帖の主寝室。 
【その他室内】 ランドリールーム（洗面脱衣室） 「洗う・干す・畳む」が快適に完結するランドリールーム。お洒落なアイアンバーとカウンター付き。 
【駐車場】 外観②（玄関アプローチ） 木目調の断熱ドアがアクセントの玄関ポーチ。前面はすっきりとしたカースペースとなっています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
【折上天井が映える19帖のLDK！「家事動線」と「収納力」にこだわり抜いたスタイリッシュ新築3LDK】
グレー基調のシックでモダンな外観が目を引く新築一戸建てです。
1階のLDKは、19帖もの広さを誇る開放的なラグジュアリー空間。キッチン上部には間接照明を仕込んだ木目調の天井意匠が施され、毎日の暮らしをホテルのような上質な雰囲気に格上げしてくれます。キッチン横のパントリーや、ホール・階段下の3つの物入など、生活動線上に計算して配置された収納スペースが日々の片付けをサポートします。
また、共働き世帯にも嬉しい「専用ランドリールーム」を確保。洗濯機置き場の上部にはアイアンのハンガーパイプ、横には広々とした作業カウンターと造作棚があり、天候を気にせずスマートに衣類ケアが可能です。
2階にはプライベート空間として洋室3部屋をレイアウト。7.5帖の主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WLC）を完備し、他の2部屋も5.2帖以上の広さとクローゼットを備えています。敷地内には並列で2台駐車可能（車種による）なゆとりもあり、快適性と機能美を兼ね備えた住まいをぜひ現地でご覧ください。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山７丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.33㎡(31.86坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約14.63m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ふじみ保育園 徒歩5分 (約380m) ウエルシア藤井寺小山店 徒歩7分 (約530m) サンプラザ 小山店 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 徒歩9分 (約700m) 内本外科内科診療所 徒歩10分 (約740m) 大井ふれあいらんど 徒歩9分 (約680m) 藤井寺市立藤井寺幼稚園 徒歩11分 (約840m) 藤井寺市立第６保育所 徒歩13分 (約1000m) 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩14分 (約1070m) イオンフードスタイル 藤井寺店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ・ふじみ保育園まで徒歩5分(約380m) ・ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩7分(約530m) ・サンプラザ 小山店まで徒歩7分(約560m) ・ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店まで徒歩9分(約700m) ・内本外科内科診療所まで徒歩10分(約740m) ・大井ふれあいらんどまで徒歩9分(約680m) ・藤井寺市立藤井寺幼稚園まで徒歩11分(約840m) ・藤井寺市立第６保育所まで徒歩13分(約1000m) ・藤井寺市立藤井寺小学校まで徒歩14分(約1070m) ・イオンフードスタイル 藤井寺店まで徒歩18分(約1380m) |
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| 物件番号 | 4778904 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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