【4LDK・3階建】2階LDKは広々16帖！全居室5帖以上のゆとりある間取り＆カースペース完備
【間取り】
間取り図
2階に開放的な16帖LDKを配置。全居室5帖以上＆収納豊富な3階建て4LDKプラン。
【外観】
外観※施工イメージです。
ベージュ調の明るいサイディングに木目調のアクセントが映える、お洒落な3階建ての外観。
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【外観】 外観※施工イメージです。 ベージュ調の明るいサイディングに木目調のアクセントが映える、お洒落な3階建ての外観。 
【リビング】 ※施工主様施工例です。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工例です。 
【洗面所】 ※施工主様施工例です。 
【洗面台】 ※施工主様施工例です。 
【浴室】 ※施工主様施工例です。 
【洋室】 ※施工主様施工例です。 -
【キッチン】 ※施工主様施工例です。 
【収納】 ※施工主様施工例です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
クローゼット2箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
3階建以上
【全室5帖以上を確保した4LDKプラン！2階リビング16帖と充実の収納でスタイリッシュに暮らす】
温かみのあるナチュラルな外観デザインと、都市型ライフスタイルにマッチする優れた機能性を兼ね備えた3階建ての邸宅です。
主役となる2階のLDKは、家具を置いてもゆとりのある16帖の大空間。バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が注ぎ込みます。キッチンは配膳や片付けがスムーズな対面式を採用し、お料理中も家族の笑顔を見守れます。
ライフステージの変化にも柔軟に対応できる4LDKの間取りは、全居室が5帖以上というゆったりとした設計。3階の洋室A（6帖）と洋室B（5.5帖）にはそれぞれしっかりとしたクローゼットを配置し、バルコニーへも出入り可能です。1階の洋室D（5.25帖）は、静かに過ごせるため、主寝室やテレワークスペース、あるいはゲストルームとしても重宝します。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市藤井寺３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公95㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52096号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公71.19㎡(21.53坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.2m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩1分 (約10m) 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 徒歩4分 (約300m) ななこども園 徒歩4分 (約310m) 鳥居医院 徒歩3分 (約230m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー 徒歩4分 (約300m) 可児医院 徒歩4分 (約320m) デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 藤井寺東藤井寺町店 徒歩9分 (約670m) サンディ 藤井寺店 徒歩14分 (約1110m) 業務スーパー 藤井寺駅前店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩1分(約10m) ・藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで徒歩4分(約300m) ・ななこども園まで徒歩4分(約310m) ・鳥居医院まで徒歩3分(約230m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩4分(約300m) ・可児医院まで徒歩4分(約320m) ・デイリーヤマザキ 藤井寺藤ヶ丘店まで徒歩7分(約550m) ・セブン-イレブン 藤井寺東藤井寺町店まで徒歩9分(約670m) ・サンディ 藤井寺店まで徒歩14分(約1110m) ・業務スーパー 藤井寺駅前店まで徒歩15分(約1130m) |
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| 物件番号 | 4778976 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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