【長期優良住宅】LDK18.25帖の大空間！黒山小学校徒歩3分の快適な3LDK（G号棟）。
【間取り】
G号棟 間取り全体
18帖超の伸びやかなLDKを中心に、2階に全室6帖以上の洋室3部屋を配したゆとりある3LDKプランです。
【外観】
※施工主様イメージ写真です。
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【外観】 ※施工主様イメージ写真です。 
【外観写真】 ※同区画C号棟の外観です。 
【洗面所】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【洋室】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【浴室】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 -
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【キッチン】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【区画図】 ※区画図です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
【長期優良住宅＆住宅性能評価取得】黒山小学校徒歩3分！広々18.25帖LDKと全室6帖以上の3LDK（G号棟）
子育て世帯に人気の堺市美原区阿弥に、安心の建物品質とゆとりある居室設計が魅力の新築一戸建てが誕生しました。
第三者機関が認めた「長期優良住宅」認定を受けており、フラット35Sの利用が可能なほか、税制面での優遇措置を受けられます。さらに「住宅性能評価書」を取得しており、耐震性・耐久性に優れた確かな品質が実証されています。
G号棟の最大のポイントは、ご家族の憩いの場となる約18.25帖の開放的なLDK。人気の対面カウンターキッチンを採用し、お料理中も家族との会話が弾みます。
2階には洋室3部屋（約6.5帖・約6.37帖・約6帖）を確保。全居室6帖以上のゆとりある広さに加え、全室にクローゼットを完備しているため、お部屋のスペースを広々と活用できます。学校やスーパーも近く、日々の暮らしに便利なロケーションです。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 G号棟 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車14分 近鉄バス 黒山 停 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄高野線『北野田』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公92.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-50443号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：2,990万円 ～3,690万円 |
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| 土地面積 | 公100.08㎡(30.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.2m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立黒山小学校 徒歩4分 (約320m) くろやまこども園 徒歩7分 (約550m) オークワ堺美原店 徒歩10分 (約780m) ららぽーと堺 徒歩14分 (約1100m) 堺市立美原中学校 徒歩13分 (約1030m) 頌徳会 日野病院 徒歩17分 (約1350m) ウェルシア堺南余部店 徒歩15分 (約1140m) サンディ堺美原店 徒歩16分 (約1210m) ラ・ムー堺美原店 徒歩15分 (約1180m) ビバモール美原南インター店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ・堺市立黒山小学校まで徒歩4分(約320m) ・くろやまこども園まで徒歩7分(約550m) ・オークワ堺美原店まで徒歩10分(約780m) ・ららぽーと堺まで徒歩14分(約1100m) ・堺市立美原中学校まで徒歩13分(約1030m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩17分(約1350m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩15分(約1140m) ・サンディ堺美原店まで徒歩16分(約1210m) ・ラ・ムー堺美原店まで徒歩15分(約1180m) ・ビバモール美原南インター店まで徒歩16分(約1260m) |
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| 物件番号 | 4808193 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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