【ガレージ付×3LDK】2階に約15.2帖LDKを配置。3階に洋室2部屋と納戸を備えた3階建て。
【間取り】
2階に15.2帖LDK、3階に洋室2部屋と納戸、1階に洋室を配した3階建て3LDKプラン。
【玄関】
すっきりとした玄関アプローチデザイン。
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【玄関】 すっきりとした玄関アプローチデザイン。 
【洋室】 各居室にしっかりとしたクローゼット（収納）を完備した、独立性の高いプライベート空間。 
【外観】 白を基調としたスタイリッシュな外観。街並みに調和する、車庫付きの木造3階建て中古住宅。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして一日の疲れを心地よく癒やせる、清潔感のあるバスルーム。 
【洋室】 各居室にしっかりとしたクローゼット（収納）を完備した、独立性の高いプライベート空間。 
【ダイニングキッチン】 2階に配置された約15.2帖のLDK。外からの視線が届きにくく、プライバシー性に優れています。 
【キッチン】 リビングにいるご家族と会話を楽しみながら調理ができる、機能的な対面式システムキッチン。 -
【ダイニングキッチン】 2階に配置された約15.2帖のLDK。外からの視線が届きにくく、プライバシー性に優れています。 
【駐車場】 大切なお車を雨風から守りやすい、建物一体型のビルトインガレージ（1台駐車可能・車種による）。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
納戸
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
3階建以上
堺市美原区南余部に位置する、愛車を大切に保管できるビルトインガレージ付きの3LDK中古一戸建です。室内は大変丁寧に使用されており、実際の陽当たりや内装のコンディション、空間の広さを現地で直接ご確認いただけます。
日々の生活の中心となるLDKは2階に配置。約15.2帖のゆとりある広さを確保しており、通行人や近隣からの視線が届きにくいため、ご家族だけのプライベートな時間をゆったりと過ごせる設計です。キッチンにはリビングを見渡しながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用しています。
1階には独立性の高い洋室1部屋、3階には洋室2部屋に加え、大型クローゼットや趣味の部屋として多目的に活躍するサービスルーム（納戸）を完備。全室にしっかりと収納スペースを確保し、空間を有効に使えるレイアウトです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区南余部 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『北野田』 徒歩20分 (約1600m) 南海電鉄高野線『萩原天神』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公54.36㎡(16.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 間口 約2.80m 南側(私道)幅 約4.7m 間口 約2.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 美原西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウェルシア堺南余部店 徒歩7分 (約560m) コノミヤ美原店 徒歩6分 (約450m) サンディ堺美原店 徒歩7分 (約540m) 美原にしこども園 徒歩6分 (約410m) つぶみ保育園 徒歩6分 (約480m) 頌徳会 日野病院 徒歩8分 (約570m) ミニストップ堺北野田店 徒歩12分 (約910m) 大阪府立農芸高等学校 徒歩15分 (約1150m) 堺市立美原西小学校 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩7分(約560m) ・コノミヤ美原店まで徒歩6分(約450m) ・サンディ堺美原店まで徒歩7分(約540m) ・美原にしこども園まで徒歩6分(約410m) ・つぶみ保育園まで徒歩6分(約480m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩8分(約570m) ・ミニストップ堺北野田店まで徒歩12分(約910m) ・大阪府立農芸高等学校まで徒歩15分(約1150m) ・堺市立美原西小学校まで徒歩16分(約1280m) |
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| 物件番号 | 4762169 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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