値下げ物件
1番の魅力は20帖の大空間LDKです！2階は洋室4部屋を確保、ご家族それぞれの時間を大切にできます！
【間取り】
全居室南東向き！開放感と収納力を両立した、ゆとりの4LDKプラン
【外観】
白を基調としたシンプルモダンなデザインが目を引く、気品ある邸宅
-
【外観】 白を基調としたシンプルモダンなデザインが目を引く、気品ある邸宅 
【ダイニングキッチン】 対面式なので家族との会話も弾みます♪ 
【ダイニングキッチン】 南側の大きな窓から陽光が降り注ぐ、16帖の明るいリビングダイニング 
【キッチン】 料理が楽しくなる、収納豊富な対面式システムキッチン 
【洋室】 全居室南向きで陽当たり良好！明るく開放感のあるプライベートルーム 
【玄関】 部屋から出入り可能な、お洗濯物もよく乾く南向きワイドバルコニー 
【その他室内】 窓から差し込む光が足元を明るく照らす、開放的な階段設計 -
【洗面所】 三面鏡付きで朝の支度も快適な、高級感のある洗面化粧台
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
東南向
24時間換気システム
床下収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
2階建
太陽の恵みを全室で享受する、開放感あふれるファミリースタイルの4LDK
小山2号棟の最大の魅力は、なんといっても「全居室が南向き」という、陽当たりに徹底的にこだわった間取り設計です。
1階のLDKは約16帖の広さを確保。南側の大きな開口部からたっぷりと光が入り、家族が集まる場所を常に明るく包み込みます。
2階には、4つの洋室を全て南向きに配置。どのお部屋にいても明るく、心地よい風を感じることができます。特に主寝室にも最適な洋室からは、2部屋に跨るワイドなバルコニーへ直接出入りでき、お洗濯や布団干しもスムーズです。
各所に配置された豊富な収納や、家事動線を考慮した水回りの集約など、日々の暮らしやすさも追求。太陽の光に満たされたこの邸宅で、健やかな新生活をスタートしませんか。ぜひ、現地でこの明るさを体感してください。
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山６丁目 1 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『高鷲』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 建物面積 | 公90.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58904号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,298万円 ～3,898万円 【土地面積】：109.42㎡ ～124.93㎡ |
||
| 土地面積 | 公115.81㎡(35.03坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約2.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ふじみ緑地 徒歩5分 (約360m) ふじみ保育園 徒歩5分 (約330m) 小山五反並公園 徒歩6分 (約470m) サンプラザ 小山店 徒歩7分 (約550m) ウエルシア藤井寺小山店 徒歩7分 (約520m) ドラッグストアコスモス 川北店 徒歩10分 (約770m) 藤井寺市立藤井寺幼稚園 徒歩10分 (約800m) 内本外科内科診療所 徒歩10分 (約740m) 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩13分 (約990m) ファミリーマート 藤井寺北岡店 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | ・ふじみ緑地まで徒歩5分(約360m) ・ふじみ保育園まで徒歩5分(約330m) ・小山五反並公園まで徒歩6分(約470m) ・サンプラザ 小山店まで徒歩7分(約550m) ・ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩7分(約520m) ・ドラッグストアコスモス 川北店まで徒歩10分(約770m) ・藤井寺市立藤井寺幼稚園まで徒歩10分(約800m) ・内本外科内科診療所まで徒歩10分(約740m) ・藤井寺市立藤井寺小学校まで徒歩13分(約990m) ・ファミリーマート 藤井寺北岡店まで徒歩14分(約1100m) |
||
| 物件番号 | 4705018 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【複数件併せてのご案内可能です】気になるあのマンション、エリア内・沿線近くの物件などお客様のご要望に沿った物件を一度にご紹介いたします♪