値下げ物件
【2階LDK18.25帖×WIC付き3LDK】愛車を守るビルトインガレージ＆パントリー完備の新築邸宅
【間取り】
●【3LDK＋ビルトインガレージ】2階広々LDK18.25帖・WIC・パントリー採用の間取り図
【外観】
●【モダンでシックな外観デザイン】雨や日差しから愛車を守るビルトインガレージ完備
-
【外観】 ●【モダンでシックな外観デザイン】雨や日差しから愛車を守るビルトインガレージ完備 
【玄関】 ●【収納力豊富なシューズボックス付玄関】落ち着いたダークブラウンのドアが魅力的な空間 
【キッチン】 ●【使い勝手の良い対面式システムキッチン】3口コンロ完備で背面に便利なパントリー付き 
【洋室】 ●【大きな窓から光が差し込む洋室】木の温もりが感じられるナチュラルな室内空間 
【洋室】 ●【2面採光で明るい洋室】クローゼット完備で主寝室や子供部屋にも好適 
【洋室】 ●【2面採光で明るい洋室】クローゼット完備で主寝室や子供部屋にも好適 
【トイレ】 ●【手洗いタンク・温水洗浄便座付きトイレ】清潔感があり快適にお使いいただけます -
【浴室】 ●【清潔感のあるスタイリッシュな浴室】手すり・小窓付きで安全かつ換気・通風も良好です 
【区画図】 区画図です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
●【プライベート感あふれる2階18.25帖の広々LDK】
ご家族が集うLDKは2階に配置された約18.25帖のゆとりある空間。道路からの視線が気にならず、採光・風通りともに優れた心地よいリビングです。キッチン背面には食材や日用品のストックに便利なパントリー（食品庫）を備え、2階フロア内にもトイレを配置するなど快適性にこだわっています。
●【愛車を安全に保管できるインナーガレージ】
1階にはビルトインガレージを設置しており、雨や紫外線から愛車を守ることができます。雨の日のご家族の乗り降りや重い荷物の搬入もストレスフリーです。
●【WIC・パントリーなど豊富な収納力＆2面バルコニー】
3階洋室のウォークインクローゼット（WIC）をはじめ、全居室にしっかり収納を確保。お部屋の広さを有効活用できます。さらに2階・3階の2カ所にバルコニーを設けており、お洗濯や通風も快適。暮らしやすさが詰まったおすすめの新築邸宅です！ぜひ現地をご見学ください。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市古市７丁目10-11 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『駒ヶ谷駅』 徒歩33分 (約2640m) 近鉄長野線『喜志駅』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公97.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公70.39㎡(21.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古市南小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 誉田中学校 徒歩29分 (約2291m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラ・ムー 羽曳野店 徒歩21分 (約1660m) 古市南小学校 徒歩12分 (約890m) |
||
| 備考 | ・ラ・ムー 羽曳野店まで徒歩21分(約1660m) ・古市南小学校まで徒歩12分(約890m) |
||
| 物件番号 | 4893797 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【開放感あふれる2階18.25帖の広々LDK】
ご家族が集うリビングは2階に配置。通行人の視線が気になりにくく、18.25帖のゆとりある大空間で快適に過ごせます。
●【愛車を雨風から守るビルトインガレージ】
大切なお車をしっかり保管できるインナーガレージを1階に完備。天候を気にせず乗り降りや荷物の出し入れが可能です。
●【パントリー＆WICなど充実の収納スペース】
キッチン横のパントリー（食品庫）や3階主寝室のウォークインクローゼット（WIC）をはじめ、各階に収納をしっかり確保。
●【2階・3階の2カ所に配した2面バルコニー】
2階リビングと3階洋室から出入り可能なバルコニーを配置。陽当たり・風通りともに良好で洗濯物もよく乾きます。
●【2階にもトイレを配置した快適設計】
1階だけでなく2階LDK横にもトイレを設置。階段の上り下りを減らせるため、普段の生活や来客時にも大変便利です。