【間取り】
ゆったり18帖のLDKと和室が隣接する4LDK。全居室に収納を備え、2階には広めの洋室3部屋とバルコニーを配置。駐車スペースに加え駐輪スペースも確保された、ご家族で快適に暮らせる間取りです。
【外観】
鮮やかなネイビーの外壁がおしゃれな角地に立つ一戸建て。屋根付きのカーポートを備え、雨の日のお車移動も快適です。道路に面したオープンなアプローチと植栽の緑が目を引くスタイリッシュな佇まいです。
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【外観】 鮮やかなネイビーの外壁がおしゃれな角地に立つ一戸建て。屋根付きのカーポートを備え、雨の日のお車移動も快適です。道路に面したオープンなアプローチと植栽の緑が目を引くスタイリッシュな佇まいです。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
和室
クローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
●令和8年8月リフォーム工事完了予定の快適に生まれ変わる住まい
内外装のリフレッシュ工事が施され、クリーンで快適な住環境へと新調される再生中古住宅です。気になる外壁や屋根の塗装工事も完了済みとなっており、購入後の大規模なメンテナンス費用を賢く抑えられるのが大きなメリット。
●開放感と陽当りを両立する北東側2方道路に面した角地ロケーション
北側幅員約8.3m公道と東側幅員約4.7m公道の2面に面した、角地ならではの開放感溢れる敷地配置が魅力です。周囲の建物との距離が保たれているため、室内に心地よい自然光と豊かな風を効率良く取り込めます。
●広々18帖LDKと全居室6帖以上のゆとりある4LDKの間取り設計
1階には家族みんなでゆったりとくつろげる18帖の大空間LDKと和室6帖を配置し、2階には洋室3室（8帖・6帖・6帖）を設けた4LDKプランです。すべての居室に6帖以上の広さが確保されているため、大きめの家具もスマートに配置可能。子供部屋や主寝室、テレワーク用の書斎などマルチに活用いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『北花田』 徒歩33分 (約2640m) 南海電鉄高野線『萩原天神』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 公99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.18㎡(30.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.3m 東側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩1分 (約64m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩9分 (約668m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立黒山小学校 徒歩1分 (約60m) ローソン美原阿弥店 徒歩1分 (約80m) くろやまこども園 徒歩5分 (約350m) オークワ堺美原店 徒歩8分 (約570m) 大阪府立農芸高等学校 徒歩9分 (約650m) ららぽーと堺 徒歩12分 (約890m) 堺市立美原中学校 徒歩11分 (約830m) ビバモール美原南インター店 徒歩14分 (約1060m) ドラッグストアコスモス美原平尾店 徒歩13分 (約1010m) ラ・ムー堺美原店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ・堺市立黒山小学校まで徒歩1分(約60m) ・ローソン美原阿弥店まで徒歩1分(約80m) ・くろやまこども園まで徒歩5分(約350m) ・オークワ堺美原店まで徒歩8分(約570m) ・大阪府立農芸高等学校まで徒歩9分(約650m) ・ららぽーと堺まで徒歩12分(約890m) ・堺市立美原中学校まで徒歩11分(約830m) ・ビバモール美原南インター店まで徒歩14分(約1060m) ・ドラッグストアコスモス美原平尾店まで徒歩13分(約1010m) ・ラ・ムー堺美原店まで徒歩14分(約1070m) |
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| 物件番号 | 4808161 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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