【間取り】
●【リノベーション済み×4LDK】18.25帖大空間LDK！吹き抜けや豊富な収納、ガレージ完備の邸宅
【外観】
●【重厚感あふれる和モダンの佇まい】外観写真
趣ある瓦屋根と重厚な外観デザイン。大切な愛車を雨風から守る屋根付きガレージを完備しています。
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【外観】 ●【重厚感あふれる和モダンの佇まい】外観写真 趣ある瓦屋根と重厚な外観デザイン。大切な愛車を雨風から守る屋根付きガレージを完備しています。 
【外観写真】 ●【重厚感あふれる和モダンの佇まい】外観写真 趣ある瓦屋根と重厚な外観デザイン。大切な愛車を雨風から守る屋根付きガレージを完備しています。 
●【重厚感あふれる和モダンの佇まい】外観写真 趣ある瓦屋根と重厚な外観デザイン。大切な愛車を雨風から守る屋根付きガレージを完備しています。 
【洋室】 ●【ストライプ柄のアクセントクロス】洋室2 やわらかなストライプ柄のアクセントクロスが印象的な洋室。お子様部屋や書斎にもぴったりです。 
【居間・リビング】 ●【家族の会話が弾む空間】LDK別角度 キッチンからの動線もスムーズな広々リビング。インテリアが映えるシンプルな内装デザインです。 
【居間・リビング】 ●【木の温もり感じる大空間】LDK 大きな窓から明るい光が差し込むLDK。落ち着いた木目調のアクセントウォールが上質な空間を演出します。 
【キッチン】 ●【食洗機完備のシステムキッチン】キッチン 手洗いの手間を省く食洗機付きシステムキッチン。お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式です。 -
【キッチン】 ●【充実の収納スペース】キッチン背面収納＆カップボード キッチンと同素材のカップボードと可動棚パントリーを配置。食器や食品ストックもスッキリ収まります。 
【洗面所】 ●【タオルや洗剤のストックに便利】洗面脱衣室・可動棚収納 清潔感ある洗面室には大容量の可動棚を完備。三面鏡付きのスタイリッシュな洗面化粧台で身支度もスムーズです。 
【和室】 ●【上品なグレー壁と格子天井】和室別角度 落ち着いたグレー調の壁クロスと職人技が光る折り上げ天井が印象的。洗練された和の空間を堪能できます。 
【和室】 ●【伝統美を感じる本格和室】和室 格子天井や床の間、飾棚を備えた格調高い和室。障子越しの上質な光の中で寛ぎのひと時を過ごせます。 
【洋室】 ●【大容量クローゼット完備】洋室1 壁一面にクローゼットを備えたゆとりある洋室。お洋服や季節の荷物もたっぷり収納可能です。 
【浴室】 ●【伝統美を感じる本格和室】和室 格子天井や床の間、飾棚を備えた格調高い和室。障子越しの上質な光の中で寛ぎのひと時を過ごせます。 
【トイレ】 ●【センスが光るこだわり空間】トイレ ヘリンボーン柄の床がお洒落な清潔感あふれるトイレ。小窓付きで明るく爽やかな空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
主な特徴
前道6m以上
2階建
●【吹き抜けと豊富な収納空間が魅力！18.25帖LDKを備えた4LDKリノベーション邸宅】
愛車を大切に保管できるガレージを備えた、趣ある和モダンの邸宅のご紹介です。
一歩足を踏み入れると、木の温もりと洗練されたデザインが調和するスタイリッシュな空間が広がります。18.25帖の広々としたLDKは、対面キッチンから部屋全体が見渡せる解放感あふれるレイアウト。食洗機や背面カップボードに加え、便利な可動棚収納も完備しています。水回りも清潔感にあふれ、洗面脱衣室にはタオル類や洗剤のストックに重宝する専用の大型可動棚を設けています。
1階には格式高い折り上げ天井が美しい本格和室（6帖）、2階には洋室3部屋（8帖・7.63帖・6帖）をレイアウト。吹き抜け設計により開放感に満ちた住空間を実現しています。さらに、全居室収納に加えて大容量の屋根裏収納も備わっており、季節の家電や思い出の品もスマートに収まります。
機能美と居心地の良さを追求した、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただける住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市学園前４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 バス乗車11分 近鉄バス 藤井寺駅前 停 徒歩5分 (約400m) 近鉄南大阪線『古市』 バス乗車13分 近鉄バス 古市駅前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公156.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公216.99㎡(65.63坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.6m 間口 約13.20m 南西側(公道)幅 約10.6m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 羽曳が丘小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 峰塚中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽曳野市立羽曳が丘小学校 徒歩6分 (約470m) コノミヤ 羽曳が丘店 徒歩8分 (約580m) 白鳩羽曳野幼稚園 徒歩8分 (約640m) 大阪はびきの医療センター 徒歩14分 (約1110m) 大阪はびきの医療センター 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・羽曳野市立羽曳が丘小学校まで徒歩6分(約470m) ・コノミヤ 羽曳が丘店まで徒歩8分(約580m) ・白鳩羽曳野幼稚園まで徒歩8分(約640m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩14分(約1110m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩12分(約940m) |
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| 物件番号 | 4811339 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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