【間取り】
間取り図
16.75帖LDK、パントリー、2階ファミリースペース、WICなどこだわり満載の新築間取り。
【外観】
外観
青空に映えるスタイリッシュでモダンな新築外観。カースペースは駐車しやすいフラット仕様。
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【外観】 外観 青空に映えるスタイリッシュでモダンな新築外観。カースペースは駐車しやすいフラット仕様。 
【玄関】 玄関 上下にたっぷりと収納できるシューズボックス付きの玄関。すっきりとした空間を保てます。 
【リビング】 LDK全体 白のクロスとナチュラルな床材が調和した、新築ならではの明るく清潔感あふれるLDK。 
【キッチン】 キッチン リビングが見渡せる最新の対面式システムキッチン。奥には大容量のパントリーを完備。 
【洋室】 洋室（窓側） 大きな窓から心地よい光が差し込む新築の洋室。どんな家具にも合わせやすいシンプルなデザイン。 
【洋室】 洋室（クローゼット側） 2階の居室は独立性が高く、プライベートな時間もゆったりと快適に過ごせます。 
【洋室】 洋室 スリット窓がアクセントの明るいお部屋。子供部屋や書斎などマルチに使える空間です。 -
【洗面所】 洗面室 ピカピカで気持ちの良い新築の洗面化粧台。小窓が付いているため換気もしやすく衛生的です。 
【浴室】 浴室 高級感漂う大理石調のアクセントパネルを採用した新築の浴室。窓付きで換気もしやすく快適です。 
【トイレ】 トイレ 清潔感あふれる最新の温水洗浄便座付きトイレ。ペーパーホルダーも2つ並びで利便性良好。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
【大容量パントリー×WIC×ファミリースペース！こだわりが詰まった機能美あふれる新築3LDK】
白を基調とした明るく洗練された室内と、暮らしを豊かにする最新の設備・収納が魅力的な新築一戸建てです。
1階の主役となるLDKは、家具を置いてもゆとりのある約16.75帖の大空間。対面式キッチンのすぐ横には、大容量の「パントリー（食品庫）」が設計されています。買い溜めした食材や大型の調理器具もすっきりと収まり、家事動線もスムーズです。
2階には、独立した3つの洋室に加え、多様な使い方ができる約4.5帖の「ファミリースペース」を確保。家族共有のライブラリーや、リモートワークのスペースとしても大活躍します。収納面も非常に優れており、約7.5帖の主寝室には大型の「ウォークインクローゼット（WIC）」、そのほか全居室や廊下、玄関口にまで物入がバランスよく配置されています。
ピカピカの水回りはもちろん、住む人の利便性を第一に考えられた最新仕様のこだわり邸宅。ぜひ実際に対象物件をご見学いただき、その開放感をご体感ください。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市梅が園町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『安堂』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄南大阪線『道明寺』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-53404号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公110.19㎡(33.33坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 道明寺東小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立道明寺東小学校 徒歩5分 (約330m) 藤井寺北条郵便局 徒歩11分 (約880m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩11分 (約880m) 医療法人 永井医院 徒歩13分 (約990m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩12分 (約910m) 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩12分 (約960m) キリン堂 土師ノ里店 徒歩12分 (約940m) 万代 道明寺店 徒歩15分 (約1160m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩15分 (約1160m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立道明寺東小学校まで徒歩5分(約330m) ・藤井寺北条郵便局まで徒歩11分(約880m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩11分(約880m) ・医療法人 永井医院まで徒歩13分(約990m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩12分(約910m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩12分(約960m) ・キリン堂 土師ノ里店まで徒歩12分(約940m) ・万代 道明寺店まで徒歩15分(約1160m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩15分(約1160m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩15分(約1160m) |
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| 物件番号 | 4770895 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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