【立部3丁目】恵我ノ荘駅徒歩13分、東・西の両面道路に面した開放的な新築戸建！
【間取り】
3LDK
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
2階建
●家族のふれあいと温かい笑顔を育むリビング階段設計
15.37帖のゆとりあるLDKには、2階への行き来に必ずリビングを経由するリビング階段（リビングIN階段）を採用しています。学校から帰ってきたお子様や外出するご家族と自然に顔を合わせ、心地よい挨拶や会話が毎日無理なく生まれる、家族の繋がりを大切にした温かみあふれる間取り設計です。
●お料理中も家族の様子を見渡せる人気の対面キッチン
リビングダイニング全体を見渡しながらスマートに作業ができる、お洒落なカウンターキッチンを完備しています。視界が開けているため、リビングで元気に遊ぶ小さなお子様の様子や、テレビの番組をいつでも見守りながらお料理をこなせる、子育て世帯に大変嬉しい機能的な仕様です。
●日々の家事負担をスマートに軽減する優れた家事動線
キッチンと洗面室、浴室などの水回り設備を近くに集約することで、効率的な家事動線を実現しています。朝の忙しい時間帯でも、お料理をしながらお洗濯や身支度を同時に並行してスムーズにこなせるため、毎日の家事にかかる移動や時間の負担を賢く抑えられて大変便利です。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府松原市立部３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『恵我ノ荘』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『河内松原』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公83.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52300 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公81.7㎡(24.71坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松原東小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 松原第六中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪府立大塚高等学校 徒歩8分 (約610m) ローソン 松原柴垣2丁目店 徒歩6分 (約470m) ウエルシア 羽曳野南恵我之荘店 徒歩9分 (約660m) 松原市立松原東小学校 徒歩8分 (約630m) うえだ おおぞら保育園 徒歩11分 (約870m) ローソン 恵我之荘駅前店 徒歩12分 (約920m) 恵我ノ荘駅 徒歩13分 (約1000m) 羽曳野警察署 恵我之荘交番 徒歩14分 (約1100m) イズミヤ ショッピングセンター松原店 徒歩18分 (約1440m) ココカラファインプラス イズミヤ松原店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ・大阪府立大塚高等学校まで徒歩8分(約610m) ・ローソン 松原柴垣2丁目店まで徒歩6分(約470m) ・ウエルシア 羽曳野南恵我之荘店まで徒歩9分(約660m) ・松原市立松原東小学校まで徒歩8分(約630m) ・うえだ おおぞら保育園まで徒歩11分(約870m) ・ローソン 恵我之荘駅前店まで徒歩12分(約920m) ・恵我ノ荘駅まで徒歩13分(約1000m) ・羽曳野警察署 恵我之荘交番まで徒歩14分(約1100m) ・イズミヤ ショッピングセンター松原店まで徒歩18分(約1440m) ・ココカラファインプラス イズミヤ松原店まで徒歩16分(約1220m) |
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| 物件番号 | 4750866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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