値下げ物件
【長期優良住宅×性能評価最高等級】16.75帖LDKや全室収納を備えた3LDK。
【間取り】
【長期優良住宅×性能評価最高等級】16.75帖LDKや全室収納を備えた3LDK。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 -
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【前面道路含む現地写真】 北側約4.7m公道に面したすっきりとした区画配置。お車の出し入れもしやすいカースペースを確保しています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
長期優良住宅＆性能評価6項目最高等級！16.75帖の3面採光LDKと豊富な収納が魅力の新築一戸建て 松原市小川6丁目の落ち着いた住宅街に、安心の建物品質と快適な暮らしやすさを兼ね備えた新築一戸建てが誕生しました。 本物件は「長期優良住宅」の認定を受けており、耐震性・耐久性に優れているだけでなく、各種税制優遇を受けられるのが大きなポイントです。さらに第三者機関による「住宅性能評価」において6項目で最高等級を取得しており、永く安心して暮らせる確かな品質が証明されています。 1階には、ご家族で広々とくつろげる約16.75帖のLDKを配置。3面採光の明るい空間で、配膳や後片付けがスムーズな対面カウンターキッチンや、自然とご家族が顔を合わせられるリビングイン階段を採用しました。 収納面も大変秀逸で、リビング内の収納をはじめ、2階廊下収納、全居室のクローゼットを完備。暮らしの動線上にしっかり収納を確保することで、空間をいつでもすっきりと保てる工夫が施された機能的な一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府松原市小川６丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『長原駅』 徒歩23分 (約1840m) 大阪市谷町線『八尾南駅』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公84.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-6120-51881号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公83.53㎡(25.26坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.7m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 恵我小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 松原第七中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪府立藤井寺高等学校 徒歩16分 (約1240m) 松原警察署 大堀町交番 徒歩15分 (約1180m) 松原市立恵我小学校 徒歩15分 (約1200m) サンプラザ 松原大堀インター店 徒歩13分 (約1020m) 津堂草花園・小山花菖蒲園 徒歩12分 (約940m) 大阪府立平野高等学校 徒歩18分 (約1410m) セブン-イレブン 松原一津屋店 徒歩18分 (約1440m) ファミリーマート 松原別所店 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | ・大阪府立藤井寺高等学校まで徒歩16分(約1240m) ・松原警察署 大堀町交番まで徒歩15分(約1180m) ・松原市立恵我小学校まで徒歩15分(約1200m) ・サンプラザ 松原大堀インター店まで徒歩13分(約1020m) ・津堂草花園・小山花菖蒲園まで徒歩12分(約940m) ・大阪府立平野高等学校まで徒歩18分(約1410m) ・セブン-イレブン 松原一津屋店まで徒歩18分(約1440m) ・ファミリーマート 松原別所店まで徒歩19分(約1510m) |
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| 物件番号 | 4783072 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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