【長期優良住宅×全居室南向き】日当たり良好な3LDK！黒山小学校徒歩3分で子育て世帯にも安心。
【間取り】
I号棟 間取り全体
すべての部屋に明るい陽光が届く「全居室南向き採光」の3LDKプラン。約17帖のLDKや使い勝手の良い居室配置が魅力です。
【外観】
※施工主様イメージ写真です。
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【外観】 ※施工主様イメージ写真です。 
【外観写真】 ※同区画C号棟の外観です。 
【洗面所】 【清潔感ある三面鏡付き洗面化粧台】 小窓からの採光で明るい洗面室。身支度がしやすい三面鏡裏収納や、使いやすい引き出し収納を備えています。 
【洋室】 【明るい南向きの2階洋室】 南側の大きな窓から陽光がたっぷり注ぐ洋室。木の温もりを感じるフローリングで、寛ぎのプライベート空間を実現します。 
【浴室】 【ゆったり寛げる一坪サイズバスルーム】 シックなアクセントパネルがおしゃれな癒やしの浴室。小窓付きで換気もしやすく、日々の疲れをゆったり癒やせます。 
【リビング】 【家族が集う落ち着いたインテリアイメージ】 ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりある広さ。家具の配置がしやすく、好みのインテリアが楽しめます。 
【リビング】 【会話が弾むダイニング空間】 おしゃれな照明が映えるダイニングスペース。キッチンからの動線もスムーズで、家族の会話が弾む空間です。 -
【キッチン】 【使い勝手の良い対面カウンターキッチン】 リビング全体を見渡せる対面キッチン。広々としたシンクやコンロ、スライド式の収納で毎日の料理が快適になります。 
【区画図】 ※区画図です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
【長期優良住宅＆住宅性能評価取得】黒山小学校徒歩3分！全居室南向き採光で明るく暖かい3LDK（I号棟）
子育て世帯に人気の堺市美原区阿弥エリアに、確かな建物品質と陽光あふれる居住空間を兼ね備えた新築一戸建てが登場しました。
本物件は「長期優良住宅」の認定を受けており、フラット35Sの利用が可能なほか、各種税制優遇措置も受けられます。
さらに第三者機関による「住宅性能評価」を取得しており、末永く安心して暮らせる確かな品質が証明されています。
I号棟の大きな強みは、すべての居室に南向きの窓を設けた「全居室南向き採光」のレイアウト。1階LDKは約17帖の広々とした大空間で、家族みんなでゆったり過ごせます。
キッチンは配膳や片付けがラクな対面カウンター仕様です。 2階には使い勝手の良い3つの洋室（約6帖・約6帖・約5.25帖）を配置。全室に収納クローゼットを完備しているため、居住スペースを最大限広く使えます。陽当たり・通風ともに良好で、快適な暮らしを叶える一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 I号棟 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車14分 近鉄バス 黒山 停 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄高野線『北野田』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公84.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-52586号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：2,990万円 ～3,690万円 |
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| 土地面積 | 公99.92㎡(30.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.2m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立黒山小学校 徒歩4分 (約320m) くろやまこども園 徒歩7分 (約550m) オークワ堺美原店 徒歩10分 (約780m) ららぽーと堺 徒歩14分 (約1100m) 堺市立美原中学校 徒歩13分 (約1030m) 頌徳会 日野病院 徒歩17分 (約1350m) ウェルシア堺南余部店 徒歩15分 (約1140m) サンディ堺美原店 徒歩16分 (約1210m) ラ・ムー堺美原店 徒歩15分 (約1180m) ビバモール美原南インター店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ・堺市立黒山小学校まで徒歩4分(約320m) ・くろやまこども園まで徒歩7分(約550m) ・オークワ堺美原店まで徒歩10分(約780m) ・ららぽーと堺まで徒歩14分(約1100m) ・堺市立美原中学校まで徒歩13分(約1030m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩17分(約1350m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩15分(約1140m) ・サンディ堺美原店まで徒歩16分(約1210m) ・ラ・ムー堺美原店まで徒歩15分(約1180m) ・ビバモール美原南インター店まで徒歩16分(約1260m) |
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| 物件番号 | 4808269 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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