近鉄「河内松原」駅徒歩10分！1階は車庫＆倉庫、2階は水まわり完備の事務所！多用途に活用可能です！
【間取り】
【使い勝手の良い車庫・倉庫×事務所プラン】1階はシャッター付き車庫と作業・保管に便利な倉庫スペース。2階はミニキッチンやトイレ・洗面を完備した快適な事務所空間です。
【外観】
●【車庫・倉庫付きの2階建て】1階シャッター車庫と2階事務所を備えた多用途物件です！
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【外観】 ●【車庫・倉庫付きの2階建て】1階シャッター車庫と2階事務所を備えた多用途物件です！ 
【その他室内】 ●【収納豊富な食品庫・パントリースペース】キッチン横には大容量の棚や吊戸棚を配置。備品や書類、休憩用の備蓄品などをすっきりと整理・整理整頓できます。 
【その他室内】 ●【明るい室内＆レイアウトしやすいオフィス空間】打ち合わせテーブルやデスクを設置しやすい奥行きのある間取り。自然光が入り、来客対応や日常の事務作業も快適に行えます。 
【その他室内】 ●【2階 事務所スペース】明るくクリーンな室内。デスク配置がしやすく即営業可能です！ 
【洗面所】 ●【2階 洗面スペース】室内で手洗いや身支度が完備された清潔感のある空間です！ 
【キッチン】 ●【2階 ミニキッチン】給湯・収納付きのキッチンで、休憩時や給湯作業もスムーズ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バス無
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
【近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩10分！多目的に活用できる車庫・倉庫付き事務所】 松原市新堂2丁目エリアより、事業用・多用途に最適な鉄骨造2階建て物件のご紹介です！
■1階：シャッター付き車庫＆広々倉庫スペース
大切な愛車やお仕事用トラックの駐車はもちろん、資材・機材の保管場所や作業場として大活躍！シャッター付きでセキュリティ面・防犯面も安心です。
■2階：快適な事務所スペース（水まわり完備）
デスクやPCの配置がしやすいすっきりとした室内設計。ミニキッチン・トイレ・洗面台をしっかり完備しており、休憩時や給湯作業もスムーズに行えます。
【おすすめポイント】
・近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩10分の好アクセス
・1階車庫＋倉庫で収容力抜群
・自社オフィス、個人事務所、作業場、ネットショップの在庫拠点にも最適
・お気に入りの車やバイクを楽しむガレージハウスとしても利用可能！
現在空家につき、即ご案内・即引渡しが可能です。事業拡大や新規立ち上げの拠点をお探しの方、ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 1DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府松原市新堂２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『河内松原駅』 徒歩10分 (約800m) 近鉄南大阪線『高見ノ里駅』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公46.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)08月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公55.87㎡(16.90坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.5m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松原小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 松原中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松原市立松原小学校 徒歩1分 (約50m) 松原市立松原中学校 徒歩8分 (約630m) デイリーヤマザキ 松原高見の里店 徒歩6分 (約480m) 松原市立 第三保育所 徒歩8分 (約590m) ココカラファイン ドラッグストアライフォート松原店 徒歩8分 (約570m) 上田診療所 徒歩8分 (約580m) 近商ストア 松原店 徒歩9分 (約650m) ハンズマン松原店 徒歩9分 (約710m) イオンフードスタイル 松原店 徒歩9分 (約710m) ゆめニティまつばら 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・松原市立松原小学校まで徒歩1分(約50m) ・松原市立松原中学校まで徒歩8分(約630m) ・デイリーヤマザキ 松原高見の里店まで徒歩6分(約480m) ・松原市立 第三保育所まで徒歩8分(約590m) ・ココカラファイン ドラッグストアライフォート松原店まで徒歩8分(約570m) ・上田診療所まで徒歩8分(約580m) ・近商ストア 松原店まで徒歩9分(約650m) ・ハンズマン松原店まで徒歩9分(約710m) ・イオンフードスタイル 松原店まで徒歩9分(約710m) ・ゆめニティまつばらまで徒歩11分(約860m) |
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| 物件番号 | 4827693 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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