【2階LDK15帖×2面バルコニー】プライバシーに配慮した3LDK！全居室収納＆駐車スペース有の邸宅
【間取り】
●【3LDK＋駐車スペース】2階15帖LDK・2面バルコニー採用の間取り図
【外観】
●【シンプルでモダンな外観デザイン】カースペース1台完備の3階建て新築住宅
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【外観】 ●【シンプルでモダンな外観デザイン】カースペース1台完備の3階建て新築住宅 
【キッチン】 ●【使い勝手の良い対面式システムキッチン】食洗機＆3口コンロ完備で家事もラクラク 
【居間・リビング】 ●【陽当たり良好な2階LDK】ご家族でゆったり過ごせる15帖の大空間 
【居間・リビング】 ●【自然と顔を合わせられるリビング階段】明るく開放感のある室内空間 
【洋室】 ●【クローゼット完備の洋室】2面採光で明るく快適に過ごせるプライベート空間 
【玄関】 ●【収納力豊富なシューズボックス付玄関】落ち着いたアクセントドアがお洒落な空間 
【洗面所】 ●【身支度がスムーズな三面鏡洗面化粧台】鏡裏収納付きで洗面まわりもスッキリ -
【収納】 ●【大容量の折れ戸式クローゼット】お洋服や荷物をすっきり収納可能 
【駐車場】 ●【お車1台駐車可能】玄関横に配した駐車用スペース 
【トイレ】 ●【シックなアクセントクロスのトイレ】温水洗浄便座＆小窓付で快適・衛生的な空間 
【浴室】 ●【清潔感のあるスタイリッシュな浴室】小窓付きで換気・通風も良好です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
主な特徴
3階建以上
●【プライベート感あふれる2階15帖LDK】
ご家族が集うLDKは2階に配置された約15帖のゆとりある空間。道路からの視線が気にならず、陽光がしっかり差し込む明るく心地よいリビングです。ご家族のふれあいを増やすリビング階段を採用し、いつでも温かみを感じられる設計です。
●【効率的な水回り動線＆充実の設備】
1階には洗面所・浴室・トイレを集約し、朝の身支度や帰宅後の動線がスムーズ。清潔感ある三面鏡洗面台や浴室、使い勝手の良い対面式システムキッチンなど、日々の家事を快適にサポートする設備が整っています。
●【収納充実＆2面バルコニーで快適な暮らし】
各洋室にはしっかり収納できるクローゼットを備えており、室内をスッキリ維持できます。さらに2階・3階の2箇所にバルコニーを設けることで、お洗濯や通風も快適。カースペースも1台分完備されたおすすめの邸宅です！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥426-19 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『北野田駅』 徒歩27分 (約2160m) 南海電鉄高野線『萩原天神駅』 徒歩30分 (約2400m) 南海電鉄高野線『狭山駅』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 公79.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公70.85㎡(21.43坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立黒山小学校 徒歩9分 (約660m) ローソン美原阿弥店 徒歩9分 (約670m) 頌徳会 日野病院 徒歩13分 (約1000m) ウェルシア堺南余部店 徒歩10分 (約800m) コノミヤ美原店 徒歩9分 (約680m) サンディ堺美原店 徒歩11分 (約860m) くろやまこども園 徒歩12分 (約930m) オークワ堺美原店 徒歩15分 (約1160m) ミニストップ堺北野田店 徒歩17分 (約1300m) つぶみ保育園 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ・堺市立黒山小学校まで徒歩9分(約660m) ・ローソン美原阿弥店まで徒歩9分(約670m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩13分(約1000m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩10分(約800m) ・コノミヤ美原店まで徒歩9分(約680m) ・サンディ堺美原店まで徒歩11分(約860m) ・くろやまこども園まで徒歩12分(約930m) ・オークワ堺美原店まで徒歩15分(約1160m) ・ミニストップ堺北野田店まで徒歩17分(約1300m) ・つぶみ保育園まで徒歩15分(約1150m) |
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| 物件番号 | 4891796 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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