18帖の広々LDKと充実の収納が魅力！
対面キッチンや浴室乾燥機など高機能設備が満載。
【間取り】
4LDK＋WIC。全居室に収納を完備した機能的な動線設計。
【外観】
白を基調としたスタイリッシュで清潔感のあるモダンな佇まい。
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【外観】 白を基調としたスタイリッシュで清潔感のあるモダンな佇まい。 
【キッチン】 料理中も家族を見守れる対面式。食洗機付きで家事効率もアップ！ 
【ダイニング】 家族の会話が弾む、広々とした18帖の開放的なリビングダイニング。 
【収納】 掃除用具や日用品のストックに便利なリビング直結の大型収納。 
【浴室】 ウッドパネルが高級感を演出。一日の疲れを癒すリラックス空間。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
24時間換気システム
床下収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
2階建
～開放感あふれる18帖のLDKと、ゆとりある暮らしを叶える機能的な住まい～
家族が集まる中心となるLDKは、広々とした18帖の大空間。人気の対面式キッチンを採用しており、小さなお子様がリビングで遊ぶ様子を見守りながら、安心してお料理を楽しむことができます。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には暖房換気乾燥機を標準装備。忙しい共働き世帯の家事負担をグッと軽減してくれる、嬉しい設備が整っています。
収納力の高さもこの物件の大きな自慢です。主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を配置。さらに、キッチン横のパントリーなど、生活動線に合わせた「使う場所に、ある収納」が、室内を常にスッキリと保つ秘訣です。
白を基調とした明るい内装と、落ち着いた木目調のアクセントが融合したデザインは、どんな家具とも相性合わせやすいですね。新しい生活を始めるのに相応しい、上質な住空間をぜひ現地でご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山６丁目 3 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄南大阪線『高鷲』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58905号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,298万円 ～3,898万円 【土地面積】：109.42㎡ ～124.93㎡ |
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| 土地面積 | 公124.93㎡(37.79坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約2.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705197 | 取引態様 | 媒介 |
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