【藤井寺市】ZEH水準×42坪超のゆとりある暮らし。並列2台駐車可能な新築戸建が登場！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
●開放感あふれるLDK空間
LDKは18帖以上の広々とした空間。
天井を高くした「折上天井」や間接照明が、洗練されたリビングを演出します。
家族の会話が弾むフルオープンキッチンやリビングイン階段を採用しています。
●将来を見据えた「フレキシブルルーム」
ライフスタイルの変化に合わせて、将来的に2部屋へ仕切ることも可能な柔軟な間取りです 。
安心・安全な建物性能 耐震・制震の両面をカバーするダンパーを搭載し、住宅性能表示で耐震等級3を取得しています。
ZEH水準の省エネ性能を誇る、長く安心して住める住まいです。
●利便性の高い周辺施設が充実
買い物：サンディ羽曳野高鷲店（徒歩7分）、業務スーパー藤井寺駅前店（徒歩17分）など徒歩圏内に充実しています。
教育：藤井寺南小学校（徒歩10分）、藤井寺市立藤井寺中学校（徒歩24分）と、子育て世代にも安心の距離です。
●充実の設備仕様
キッチンは手入れのしやすいフルフラットカウンターを採用 。温水洗浄便座（1・2階）や浴室換気乾燥機も標準装備です。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市陵南町 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩33分 (約2640m) 近鉄南大阪線『土師ノ里』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 建物面積 | 公107.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公139.57㎡(42.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 藤井寺４丁目店 徒歩3分 (約220m) ななこども園 徒歩7分 (約500m) さくら公園 徒歩7分 (約560m) サンディ 羽曳野高鷲店 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩10分 (約790m) 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩11分 (約840m) 野中緑地 徒歩12分 (約890m) 藤井寺郵便局 徒歩10分 (約780m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩13分 (約1040m) 業務スーパー 藤井寺駅前店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ・ミニストップ 藤井寺４丁目店まで徒歩3分(約220m) ・ななこども園まで徒歩7分(約500m) ・さくら公園まで徒歩7分(約560m) ・サンディ 羽曳野高鷲店まで徒歩7分(約520m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩10分(約790m) ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩11分(約840m) ・野中緑地まで徒歩12分(約890m) ・藤井寺郵便局まで徒歩10分(約780m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩13分(約1040m) ・業務スーパー 藤井寺駅前店まで徒歩17分(約1330m) |
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| 物件番号 | 4707518 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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