【長期優良住宅×性能評価最高等級】黒山小学校徒歩3分！LDK15帖＋和室5帖の使いやすい4LDK。
【間取り】
和室（約5帖）を備えた使い勝手の良い4LDKプラン。全居室に収納があり、2階にはワイドなバルコニーを完備しています。
【外観】
※施工主様イメージ写真です。
-
【外観】 ※施工主様イメージ写真です。 
【外観写真】 ※同区画C号棟の外観です。 
【洗面所】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【洋室】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【浴室】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 -
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【キッチン】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【区画図】 ※区画図です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
和室
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
【長期優良住宅＆住宅性能評価取得】黒山小学校徒歩3分！和室付きの広々4LDKプラン（E号棟） 子育て環境の整う堺市美原区阿弥に、高い建物品質と快適な暮らしやすさを兼ね備えた新築一戸建て（E号棟）が登場しました。 最大の魅力は、第三者機関が認めた確かな建物品質。「長期優良住宅」の認定を受けており、フラット35Sの利用が可能なほか、税制面での優遇措置も受けられます。さらに「住宅性能評価書」を取得しており、構造の安定や省エネルギー性など複数項目で高い性能基準をクリアした安心構造です。 E号棟は、現代のライフスタイルに合わせた人気の和室付き4LDK。1階LDK（約15帖）は配膳がスムーズな対面カウンターキッチン仕様。隣接する約5帖の和室は、お子様の遊べるスペースやお昼寝、来客時の客間としてマルチに活躍します。 2階には洋室3部屋（約7.5帖・約6帖・約5.25帖）を確保し、全室にクローゼットを設置。廊下収納や玄関物入など、住まい全体に収納が豊富に用意されているため、室内をいつでもすっきりと保てます。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 E号棟 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車14分 近鉄バス 黒山 停 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄高野線『北野田』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-50441号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：2,990万円 ～3,690万円 |
||
| 土地面積 | 公105.34㎡(31.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.2m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立黒山小学校 徒歩4分 (約320m) くろやまこども園 徒歩7分 (約550m) オークワ堺美原店 徒歩10分 (約780m) ららぽーと堺 徒歩14分 (約1100m) 堺市立美原中学校 徒歩13分 (約1030m) 頌徳会 日野病院 徒歩17分 (約1350m) ウェルシア堺南余部店 徒歩15分 (約1140m) サンディ堺美原店 徒歩16分 (約1210m) ラ・ムー堺美原店 徒歩15分 (約1180m) ビバモール美原南インター店 徒歩16分 (約1260m) |
||
| 備考 | ・堺市立黒山小学校まで徒歩4分(約320m) ・くろやまこども園まで徒歩7分(約550m) ・オークワ堺美原店まで徒歩10分(約780m) ・ららぽーと堺まで徒歩14分(約1100m) ・堺市立美原中学校まで徒歩13分(約1030m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩17分(約1350m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩15分(約1140m) ・サンディ堺美原店まで徒歩16分(約1210m) ・ラ・ムー堺美原店まで徒歩15分(約1180m) ・ビバモール美原南インター店まで徒歩16分(約1260m) |
||
| 物件番号 | 4808011 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【複数件併せてのご案内可能です】気になるあのマンション、エリア内・沿線近くの物件などお客様のご要望に沿った物件を一度にご紹介いたします♪