●16帖LDKにカウンターキッチン！WIC2箇所やストレージルームなど収納充実の住まい。
【間取り】
●【16帖LDK×WIC2箇所＆ストレージルーム】対面キッチンや独立ランドリー室、豊富な収納を備えた快適な間取り。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
-
【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
東南向
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
バルコニー
主な特徴
2階建
●【16帖の快適LDKと会話がはずむカウンターキッチン】
家族団らんの場となるLDKは16帖のゆとりある配置。キッチンは配膳や片付けがしやすい対面式のカウンターキッチンを採用しており、家事をしながらご家族との会話を楽しめます。キッチン横には床下収納や廊下収納も完備しています。
●【大型荷物もすっきり収まるWIC2箇所＆ストレージルーム】
2階には9.2帖の広々とした洋室と5.5帖の洋室に加え、6帖のストレージルームを配置。さらにウォークインクローゼットを2箇所に設置しており、スーツケースやゴルフバッグ、季節家電など大きな荷物もスマートに整理整頓できます。
●【快適な暮らしを支える独立ランドリー室＆各階トイレ】
水回りには洗面所とは別に独立したランドリースペースを設置し、毎日の洗濯動線をスムーズに。1階・2階の両方にトイレを設置しているため、階段の上り下りを減らせて家族みんなが快適に暮らせます。 暮らしやすさと圧倒的な収納量を誇るお住まいです。詳細やご案内はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市誉田７丁目1-11 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩12分 (約960m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 126-0420-55520号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,480万円 ～3,880万円 |
||
| 土地面積 | 公156.1㎡(47.22坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古市小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 誉田中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道明寺京樋公園 徒歩5分 (約390m) 藤井寺市立第4保育所 徒歩7分 (約490m) 道明寺どろんこ保育園 徒歩6分 (約470m) 藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店 徒歩7分 (約550m) 道明寺南郵便局 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩11分 (約830m) セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店 徒歩13分 (約1030m) ピヨピヨ共同保育所 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店 徒歩14分 (約1050m) |
||
| 備考 | ・道明寺京樋公園まで徒歩5分(約390m) ・藤井寺市立第4保育所まで徒歩7分(約490m) ・道明寺どろんこ保育園まで徒歩6分(約470m) ・藤井寺市立道明寺南幼稚園まで徒歩8分(約590m) ・セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店まで徒歩7分(約550m) ・道明寺南郵便局まで徒歩8分(約590m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩11分(約830m) ・セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店まで徒歩13分(約1030m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩12分(約950m) ・セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店まで徒歩14分(約1050m) |
||
| 物件番号 | 4877892 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【複数件併せてのご案内可能です】気になるあのマンション、エリア内・沿線近くの物件などお客様のご要望に沿った物件を一度にご紹介いたします♪