値下げ物件
【ワンフロアにLDK＆水回りを集約】各階トイレ＆豊富な物入を完備した2LDK＋サービスルーム邸宅
【間取り】
●【2LDK＋S（サービスルーム）】1階にLDKと水回りを集約した家事動線良好な間取り図
【外観】
※施工主様イメージです。
-
【外観】 ※施工主様イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【区画図】 区画図です。 
【その他】 住宅性能評価です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
私設水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
●【生活動線がスムーズな1階水回り集約の間取り】
1階には約14.43帖のLDKをはじめ、洗面所や浴室などの水回り設備をワンフロアにまとめました。家事の移動がシンプルで効率良く、お子様の着替えや入浴準備もスムーズに行えます。LDKには床下収納や2カ所の物入を設け、日用品のストックや掃除用具もサッと収納可能です。
●【暮らしに合わせて変化できる2階フリースペース】
2階にはバルコニーに面した約7.87帖の広々とした洋室と約4.81帖の洋室を配置。さらに約5帖のサービスルームを備えており、在宅ワークのオフィスや趣味部屋、大型クローゼットとしてなど、ライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに活躍します。
●【安心の各階トイレ完備＆全居室収納付き】
1階と2階の両方にトイレを設置することで、階段の上り下りを減らしご家族みんなが快適に過ごせる配慮がされています。全居室に物入がついており、お部屋のスペースを最大限に活用できる魅力満載のお住まいです。ぜひ現地をご見学ください。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市野々上２丁目27-6 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩27分 (約2160m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩29分 (約2320m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 建物面積 | 公80.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52684号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公74.04㎡(22.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | はびきの埴生学園 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | はびきの埴生学園 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩5分 (約390m) ミニストップ 藤井寺４丁目店 徒歩7分 (約530m) 野中緑地 徒歩11分 (約810m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩8分 (約640m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩11分 (約810m) サンディ 羽曳野高鷲店 徒歩10分 (約790m) ななこども園 徒歩11分 (約810m) さくら公園 徒歩11分 (約860m) 可児医院 徒歩15分 (約1140m) 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩15分 (約1130m) |
||
| 備考 | ・ウエルシア羽曳野伊賀店まで徒歩5分(約390m) ・ミニストップ 藤井寺４丁目店まで徒歩7分(約530m) ・野中緑地まで徒歩11分(約810m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩8分(約640m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩11分(約810m) ・サンディ 羽曳野高鷲店まで徒歩10分(約790m) ・ななこども園まで徒歩11分(約810m) ・さくら公園まで徒歩11分(約860m) ・可児医院まで徒歩15分(約1140m) ・羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩15分(約1130m) |
||
| 物件番号 | 4893825 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【複数件併せてのご案内可能です】気になるあのマンション、エリア内・沿線近くの物件などお客様のご要望に沿った物件を一度にご紹介いたします♪