●【LDK20.6帖×スタディスペース】SIC・WIC・パントリー完備！収納豊富な2階建て4LDK！
【間取り】
●【大空間LDK20.6帖×4LDK】SIC・WIC・スタディスペース完備の機能的間取り図
【外観】
※施工主様施工イメージです。
-
【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 -
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
●【家族の会話が弾む20.6帖の広々LDK×スタディカウンター】
伸びやかな開放感を楽しめる約20.6帖のLDK。対面式キッチンの近くにはスタディカウンター（書斎）を配置しており、お料理をしながらお子様の勉強を見守ることができます。テレワークやパソコン作業にも最適な空間です。
●【かゆいところに手が届く！豊富な収納アイデア】
玄関には土間感覚で使えるシューズインクローゼット（SIC）を完備。キッチン背面には食材ストックに便利なパントリー、洗面室にはリネン類をしまえる収納棚、さらに2階主寝室には大型のWICを備え、家中の荷物をスッキリ収納できます。
●【2階洋室4室のゆとりある4LDKファミリー仕様】
2階には主寝室（約6.7帖）をはじめ全4室の洋室をバランスよく配置。バルコニーに直結する居室も多く、陽当たり・通風ともに良好です。1階・2階の両方にトイレを設置し、毎日の暮らしやすさに徹底的にこだわったおすすめの新築邸宅です！
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区北余部 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『萩原天神駅』 徒歩27分 (約2160m) 南海電鉄高野線『初芝駅』 徒歩29分 (約2320m) 南海電鉄高野線『北野田駅』 徒歩43分 (約3440m) |
||
| 建物面積 | 公102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-61095号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,599万円 ～4,099万円 |
||
| 土地面積 | 公129.28㎡(39.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 美原西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立八上小学校 徒歩5分 (約380m) 堺市立美原西中学校 徒歩8分 (約600m) おわいこども園 徒歩8分 (約640m) 万代 美原店 徒歩11分 (約880m) ホームセンタームサシ 徒歩16分 (約1250m) 堺市立美原西小学校 徒歩18分 (約1410m) 大阪府立農芸高等学校 徒歩18分 (約1420m) 美原北こども園 徒歩20分 (約1540m) |
||
| 備考 | ・堺市立八上小学校まで徒歩5分(約380m) ・堺市立美原西中学校まで徒歩8分(約600m) ・おわいこども園まで徒歩8分(約640m) ・万代 美原店まで徒歩11分(約880m) ・ホームセンタームサシまで徒歩16分(約1250m) ・堺市立美原西小学校まで徒歩18分(約1410m) ・大阪府立農芸高等学校まで徒歩18分(約1420m) ・美原北こども園まで徒歩20分(約1540m) |
||
| 物件番号 | 4895142 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【20帖超の圧倒的な開放感を誇る大空間LDK】
約20.6帖の広々としたLDKは、ご家族みんながゆったり集まれる居心地の良い大空間。お部屋全体を見渡せる開放的なレイアウトです。
●【在宅ワークや学習に嬉しいスタディカウンター併設】
LDKの一角にカウンター付きのスタディスペース（書斎）を配置。お子様のオンライン学習や親御様のリモートワークに大活躍します。
●【SIC・WIC・パントリーなど豊富な収納力】
玄関のシューズインクローゼット（SIC）やキッチンのパントリー、洗面室の収納棚、主寝室のWICなど、家中にスッキリ片付く収納を完備しています。
●【2階に洋室4室を配置した使いやすい4LDK】
2階に4つの居室を集約。家族一人ひとりの個室をしっかり確保でき、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
●【忙しい朝も安心の各階トイレ設置】
1階と2階のそれぞれにトイレを配置。ご家族が重なる朝の混雑時間を解消し、夜間の利用にも大変便利です。