【広々LDK×充実の収納設計】
対面キッチンやインナーバルコニーなど、暮らしを彩る設備が満載。
【間取り】
SICやWIC、パントリーなど「欲しい場所に収納がある」家事動線に優れた機能的な4LDK。
【外観】
白を基調としたモダンな外観デザイン。並列駐車可能なカースペースも完備しています。
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【外観】 白を基調としたモダンな外観デザイン。並列駐車可能なカースペースも完備しています。 
【キッチン】 料理中も会話が弾む対面式。便利な食洗機に加え、収納も豊富！ 
【玄関】 土間収納（シューズインクローゼット）を完備。ベビーカーや外遊び道具もそのまま収納できます。 
【洋室】 ゆとりある9帖の広さに加え、大型のウォークインクローゼットを備えた寛ぎの主寝室。 
【洗面台】 三面鏡付きで朝の支度もスムーズな、清潔感のある洗面室。 
【ダイニングキッチン】 南向きの窓から光が差し込む明るいリビング。家族が自然と集まる開放的な空間です。 
【ウォークインクローゼット】 -
【トイレ】 窓から自然光が差し込む明るいトイレ。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。 
【浴室】 スタイリッシュなパネルデザインのバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
～「適材適所の収納」と「家族の繋がり」をデザインした、開放感あふれる住まい～
住まいの中心となるLDKは、ゆとりある17.5帖の大空間。南向きの大きな開口部からたっぷりと陽光が降り注ぎ、明るく心地よい家族の団らんを演出します。人気の対面式キッチンには、食材のストックに便利なパントリーを隣接。キッチン周りを常にスッキリと保ちながら、スムーズな調理動線を実現しています。
本物件の最大の魅力は、生活シーンを考え抜いた豊富な収納力です。玄関には、シューズインクローゼット（SIC）を配置。ベビーカーやアウトドア用品もスマートに収まります。さらに、2階の9帖主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備し、季節物の衣類もたっぷりと収納可能です。
雨の日でも安心なインナーバルコニーや、水回りを集約した効率的な家事動線など、毎日の暮らしやすさを細部まで追求しました。デザイン性と機能性が融合したこの住まいで、一歩先の快適な暮らしをスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『道明寺』 徒歩11分 (約880m) 近鉄南大阪線『土師ノ里』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420－58500号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.68㎡(32.57坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩5分 (約380m) 道明寺京樋公園 徒歩3分 (約230m) 藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩6分 (約460m) 道明寺どろんこ保育園 徒歩8分 (約600m) セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店 徒歩9分 (約680m) 道明寺南郵便局 徒歩9分 (約660m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩10分 (約790m) 土師ノ里駅 徒歩10分 (約760m) 道明寺駅 徒歩11分 (約850m) 藤井寺市立第4保育所 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立道明寺南小学校まで徒歩5分(約380m) ・道明寺京樋公園まで徒歩3分(約230m) ・藤井寺市立道明寺南幼稚園まで徒歩6分(約460m) ・道明寺どろんこ保育園まで徒歩8分(約600m) ・セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店まで徒歩9分(約680m) ・道明寺南郵便局まで徒歩9分(約660m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩10分(約790m) ・土師ノ里駅まで徒歩10分(約760m) ・道明寺駅まで徒歩11分(約850m) ・藤井寺市立第4保育所まで徒歩8分(約610m) |
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| 物件番号 | 4707128 | 取引態様 | 媒介 |
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