愛車を守るガレージ完備の邸宅。南向きの広々17帖LDKは陽当たり良好！
【間取り】
【全居室6畳以上×豊富な収納】WIC・SIC・パントリー完備のゆとりある4LDK
【外観】
※施工主様施工完成イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【ダイニングキッチン】 ※施工主様他物件施工事例です。 
【洗面所】 ※施工主様他物件施工事例です。 
【トイレ】 ※施工主様他物件施工事例です。 
【洋室】 ※施工主様他物件施工事例です。 
【洋室】 ※施工主様他物件施工事例です。 
【洋室】 ※施工主様他物件施工事例です。 -
【浴室】 ※施工主様他物件施工事例です。 
【キッチン】 ※施工主様他物件施工事例です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
東南向
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2階建
愛車を守るビルトインガレージと、ゆとりある大空間LDKが魅力の2SLDK
大切な愛車を雨風から守り、防犯性にも優れた「ビルトインガレージ」を完備した、大人のこだわりを満たす邸宅です。ガレージからスムーズに室内へアクセスできる動線は、雨の日の買い物やお出かけにも大変重宝します。
1階のLDKは、広々とした17帖もの大空間を確保。南向きの大きな窓から豊かな陽光が差し込み、家族が集まるリビングを明るく開放的に包み込みます。キッチンには食材のストックに便利なパントリーを備え、玄関にはシューズボックスを設けるなど、生活感を隠してスッキリと暮らせる機能的な収納が満載です。
2階のプライベートルームやサービスルーム（納戸）も、ゆとりある広さを確保。各室に豊富な収納を用意しました。
趣味を愉しむガレージライフと、暮らしやすさを高次元で両立させたこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市青山１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩10分 (約800m) 近鉄南大阪線『道明寺』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 公92.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52032号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公77.16㎡(23.34坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.1m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩29分 (約2300m) | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩15分 (約1170m) イズミヤショッピングセンター古市 徒歩8分 (約580m) 野中緑地 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩9分 (約720m) 藤井寺郵便局 徒歩8分 (約640m) 可児医院 徒歩11分 (約850m) 軽里保育園 徒歩11分 (約820m) ウエルシア羽曳野西浦店 徒歩12分 (約930m) ななこども園 徒歩13分 (約1020m) 近商ストア近鉄プラザ古市店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩15分(約1170m) ・イズミヤショッピングセンター古市まで徒歩8分(約580m) ・野中緑地まで徒歩7分(約500m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩9分(約720m) ・藤井寺郵便局まで徒歩8分(約640m) ・可児医院まで徒歩11分(約850m) ・軽里保育園まで徒歩11分(約820m) ・ウエルシア羽曳野西浦店まで徒歩12分(約930m) ・ななこども園まで徒歩13分(約1020m) ・近商ストア近鉄プラザ古市店まで徒歩16分(約1220m) |
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| 物件番号 | 4753416 | 取引態様 | 媒介 |
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