値下げ物件
【広々LDK18帖×食洗機付き対面キッチン】全室洋室仕様！1階水回り集約で暮らしやすい2階建て邸宅！
【間取り】
●【4LDK＋駐車スペース】18帖の大空間LDK・1階水回り集約・全室洋室の間取り図
【外観】
●【ホワイトを基調とした爽やかな外観】専用の駐車スペースを完備した新築邸宅
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【外観】 ●【ホワイトを基調とした爽やかな外観】専用の駐車スペースを完備した新築邸宅 
【同型写真（リビング）】 ●【18帖の開放感あふれるLDK】木の温もりを感じる居心地の良い大空間 
【キッチン】 ●【食洗機完備の対面式システムキッチン】お料理しながらリビング全体を見渡せます 
【洗面所】 ●【清潔感あふれる三面鏡付き洗面化粧台】小窓付きで換気もスムーズに行えます 
【洋室】 ●【バルコニー直結の約6帖洋室】直高クローゼット付きでお部屋スッキリ 
【洋室】 ●【2面採光の明るい洋室】クローゼット完備で主寝室にも最適な広さ 
【洋室】 ●【シンプルな全室洋室仕様】子供部屋やテレワーク部屋など多用途に活躍 -
【浴室】 ●【木目調パネルが落ち着くバスルーム】一日の疲れを優しく癒やす快適空間 
【トイレ】 ●【温水洗浄便座付きトイレ】1階・2階の各階に設置されており朝も安心
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK18畳以上
南西向
全室フローリング
クローゼット2箇所
バルコニー
主な特徴
2階建
●【伸びやかな18帖LDK×食洗機付き対面システムキッチン】
明るく解放的な18帖の広々LDK。お部屋全体が見渡せる対面式キッチンからは、小さなお子様の様子もしっかり見守れます。面倒な後片付けをサポートする食器洗乾燥機（食洗機）や床下収納も備わっており、毎日のお料理が楽しくなる機能的キッチンです。
●【家事効率を高める1階水回り集約設計】
洗面室や浴室を1階に集約させた生活動線。帰宅後すぐの手洗増や入浴がスムーズに行えるほか、洗濯と調理を並行して行いやすい家事楽設計となっています。
●【全室洋室の使い勝手良い4LDK＆安心の各階トイレ】
2階には主寝室にぴったりな居室から子供部屋・書斎に最適なお部屋まで、計4室の洋室を集約。クローゼットを備えたお部屋もあり収納面も配慮されています。1階・2階の両方にトイレを設置しているため、朝の時間帯も混雑せず快適。敷地内には駐車スペースも備えたおすすめの新築一戸建てです！
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市はびきの４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩24分 (約1920m) 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩31分 (約2480m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公89.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公85.79㎡(25.95坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.84m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 埴生南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 河原城中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩6分 (約430m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩8分 (約610m) コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩13分 (約1000m) 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩12分 (約910m) 大阪はびきの医療センター 徒歩14分 (約1080m) ミニストップ 藤井寺４丁目店 徒歩14分 (約1070m) ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店 徒歩15分 (約1130m) サンディ 羽曳野高鷲店 徒歩15分 (約1190m) 野中緑地 徒歩16分 (約1270m) 万代 河原城店 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | ・ウエルシア羽曳野伊賀店まで徒歩6分(約430m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩8分(約610m) ・コーナンPRO羽曳野伊賀店まで徒歩13分(約1000m) ・羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩12分(約910m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩14分(約1080m) ・ミニストップ 藤井寺４丁目店まで徒歩14分(約1070m) ・ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店まで徒歩15分(約1130m) ・サンディ 羽曳野高鷲店まで徒歩15分(約1190m) ・野中緑地まで徒歩16分(約1270m) ・万代 河原城店まで徒歩20分(約1550m) |
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| 物件番号 | 4904304 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【ご家族が集う18帖の伸びやかな大空間LDK】18帖の広々としたLDKは、大きな家具を配してもゆとりたっぷり。ご家族みんなでゆったり寛げる開放的な居間空間です。
●【家事をサポートする食洗機付き対面システムキッチン】リビング全体が見渡せる対面式キッチンを採用。手際よく配膳が行えるほか、食器洗乾燥機（食洗機）標準装備で食後の後片付けもラクラクです。
●【家事動線がコンパクトにまとまる1階水回り集約設計】洗面室・浴室などの水回り設備を1階に集約配置。お料理と洗濯を同時に進めやすく、日々の家事負担を軽減してくれます。
●【家族それぞれの空間が保てる2階洋室4室レイアウト】2階に4つの居室を集約し、全室を洋室で統一。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟にお部屋を使い分けられます。
●【玄関収納＆各階トイレ完備で毎日の暮らしが快適】玄関周りを美しく保つ玄関収納（下駄箱）を完備。さらに1階・2階の両方にトイレを設置しており、朝の通勤通学ラッシュ時もスムーズです。