1階には家族が集まる明るく開放的な17帖の縦型LDKとお洒落な対面キッチンを配置。
【間取り】
「家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できるゆとりある3LDKプラン。全居室に収納を完備しています。」
【外観】
※施工主様施工完成事例です。
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【外観】 ※施工主様施工完成事例です。 
【ダイニングキッチン】 ※施工主様施工完成事例です。 
【洗面所】 ※施工主様施工完成事例です。 
【浴室】 ※施工主様施工完成事例です。 
【洋室】 ※施工主様施工完成事例です。 
【ダイニングキッチン】 ※施工主様施工完成事例です。 
【キッチン】 ※施工主様施工完成事例です。 -
【収納】 ※施工主様施工完成事例です。 
【洗面所】 ※施工主様施工完成事例です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
全室2面採光
ウォークインクローゼット2箇所
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
～家族が集う17帖の開放的な大空間LDKと、それぞれの時間を大切にできる機能的な3LDKプラン～
本物件の間取り最大の魅力は、1階に配置された17帖のゆとりあるLDKです。家具の配置がしやすい綺麗な縦型のレイアウトになっており、リビングとダイニングの使い分けがスマートに行えます。人気の対面式システムキッチンを採用しているため、お料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、ご家族との会話を楽しみながら安心してお料理が楽しめます。
2階には、ご家族それぞれのプライベート空間やテレワーク、趣味のお部屋としてもマルチに大活躍する独立性の高い洋室を3部屋しっかりと確保。すべての居室にしっかりとした収納スペースを完備しているため、お部屋をいつでもすっきり綺麗にキープ可能です。
1階に水回りを集約することで家事動線にも配慮されており、デザイン美と日々の暮らしやすさがハイクラスで融合した、ご家族みんなが笑顔になれる快適な邸宅です。
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄南大阪線『土師ノ里』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 公86.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52301号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公83.98㎡(25.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.7m 西側(公道)幅 約6.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩9分 (約720m) 藤井寺市立第三中学校 徒歩13分 (約1000m) ウエルシア藤井寺小山店 徒歩2分 (約100m) サンプラザ 小山店 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 徒歩3分 (約180m) 内本外科内科診療所 徒歩3分 (約200m) 藤井寺市立藤井寺幼稚園 徒歩6分 (約420m) 藤井寺小山郵便局 徒歩6分 (約470m) 大井ふれあいらんど 徒歩9分 (約690m) イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ・藤井寺市立藤井寺小学校まで徒歩9分(約720m) ・藤井寺市立第三中学校まで徒歩13分(約1000m) ・ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩2分(約100m) ・サンプラザ 小山店まで徒歩2分(約140m) ・ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店まで徒歩3分(約180m) ・内本外科内科診療所まで徒歩3分(約200m) ・藤井寺市立藤井寺幼稚園まで徒歩6分(約420m) ・藤井寺小山郵便局まで徒歩6分(約470m) ・大井ふれあいらんどまで徒歩9分(約690m) ・イオン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩14分(約1090m) |
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| 物件番号 | 4727241 | 取引態様 | 媒介 |
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