●【ZEH水準省エネ住宅】明るい2階LDK（15.87帖）やパントリー備える新築4LDK！
【間取り】
●【明るい2階LDK×ワイドバルコニー仕様の4LDK】パントリーや全居室収納を備え、家事動線と生活利便性に配慮したZEH水準省エネ住宅です。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【収納】 ※施工主様施工イメージです。 
【廊下】 ※施工主様施工イメージです。 
【玄関】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 -
【外観写真】 ※施工主様施工イメージです。 
【庭】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【区画図】 区画図です。 
【その他】 話題のZEH住宅です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
●【ZEH水準！開放的な2階リビングで暮らす新築一戸建て】
羽曳野市西浦6丁目に誕生した、充実の設備と安心の性能を誇る新築一戸建てのご紹介です。
ハイグレードなZEH水準の省エネ性能を備えた環境にもお財布にも優しい住まいです。
採光性・プライバシーに配慮した2階LDKは15.87帖。オシャレな折上天井やキッチン部分の折下天井など、開放感あふれるインテリアデザインが魅力です。対面キッチンのすぐ横にはパントリーを完備しており、食品のストックや家事効率の向上に役立ちます。
1階には7.25帖の広々とした主寝室を設け、落ち着いたプライベート空間を確保。
3階の洋室3室にもそれぞれクローゼットを備えており、ご家族全員の荷物をすっきり収納できます。
2階リビングに面したワイドバルコニーやインナーバルコニーなど、屋外スペースも魅力です。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市西浦６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 バス乗車7分 近鉄バス 府立医療センター 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 バス乗車9分 近鉄バス 府立医療センター 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 バス乗車8分 近鉄バス 府立医療センター 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公117.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05463-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公72.54㎡(21.94坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約10.1m 北西側(私道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西浦小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 峰塚中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽曳野市立峰塚中学校 徒歩13分 (約980m) ウエルシア羽曳野西浦店 徒歩12分 (約890m) 大阪はびきの医療センター 徒歩13分 (約1030m) 軽里保育園 徒歩14分 (約1060m) イズミヤショッピングセンター古市 徒歩18分 (約1390m) コノミヤ 羽曳が丘店 徒歩15分 (約1200m) 白鳩羽曳野幼稚園 徒歩16分 (約1250m) ラ・ムー 羽曳野店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ・羽曳野市立峰塚中学校まで徒歩13分(約980m) ・ウエルシア羽曳野西浦店まで徒歩12分(約890m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩13分(約1030m) ・軽里保育園まで徒歩14分(約1060m) ・イズミヤショッピングセンター古市まで徒歩18分(約1390m) ・コノミヤ 羽曳が丘店まで徒歩15分(約1200m) ・白鳩羽曳野幼稚園まで徒歩16分(約1250m) ・ラ・ムー 羽曳野店まで徒歩14分(約1090m) |
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| 物件番号 | 4826274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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