●【広々LDK18帖×水回り集約】リビング収納＆全室クローゼット！独立2面バルコニー付きの3LDK！
【間取り】
●【LDK18帖×3LDK】リビング収納・水回り集約・独立2面バルコニー採用の間取り図
【外観】
※施工主様完成イメージ図です。
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【外観】 ※施工主様完成イメージ図です。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
●【会話が弾む18帖の大空間LDK×リビング収納】
伸びやかな開放感が魅力の約18帖LDK。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。LDKには何かと重宝するリビング収納（Sto.）を配置し、散らかりがちなリビングを綺麗に維持できます。
●【家事動線をコンパクトにまとめた1階水回り集約設計】
1階にLDKと洗面室・浴室を集中させた生活動線。帰宅後すぐの手洗いや入浴がしやすく、料理と洗濯を同時に進める際も無駄な移動がありません。
●【全室クローゼット付き洋室3室＆独立2面バルコニー】
2階には7帖の主寝室をはじめ、6帖・5帖の全3室の洋室を配置。各室にしっかり収納を設けているためお部屋を広く使えます。2部屋から出入りできる独立した2面バルコニーは陽当たり・風通りともに良好。各階にトイレも完備された機能性と快適性を兼ね備えた新築邸宅です！
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『北野田駅』 徒歩24分 (約1920m) 南海電鉄高野線『萩原天神駅』 徒歩26分 (約2080m) 南海電鉄高野線『狭山駅』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公84.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KＳ126-6120-53638号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,090万円 ～3,390万円 |
||
| 土地面積 | 公106.96㎡(32.35坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ美原店 徒歩6分 (約410m) ウェルシア堺南余部店 徒歩7分 (約530m) サンディ堺美原店 徒歩8分 (約590m) 頌徳会 日野病院 徒歩10分 (約730m) 堺市立美原西小学校 徒歩11分 (約810m) 堺市立黒山小学校 徒歩11分 (約840m) ローソン美原阿弥店 徒歩11分 (約850m) 美原にしこども園 徒歩10分 (約800m) つぶみ保育園 徒歩11分 (約870m) くろやまこども園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ・コノミヤ美原店まで徒歩6分(約410m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩7分(約530m) ・サンディ堺美原店まで徒歩8分(約590m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩10分(約730m) ・堺市立美原西小学校まで徒歩11分(約810m) ・堺市立黒山小学校まで徒歩11分(約840m) ・ローソン美原阿弥店まで徒歩11分(約850m) ・美原にしこども園まで徒歩10分(約800m) ・つぶみ保育園まで徒歩11分(約870m) ・くろやまこども園まで徒歩14分(約1110m) |
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| 物件番号 | 4896874 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【ご家族が集う18帖の伸びやかな大空間LDK】
18帖の広々としたLDKは、家具を置いてもゆとりたっぷり。人気の対面式キッチンから部屋全体を見渡せ、自然と会話が生まれます。
●【リビングが散らからない！嬉しいリビング収納完備】
LDKの一角にリビング収納（Sto.）を配置。日用品のストックや掃除用具、書類などをサッと片付けられ、いつでもスッキリ空間を保てます。
●【家事がサクサク進む1階水回り集約設計】
洗面室・ユニットバスなどの水回りを1階にまとめて配置。お料理をしながらの洗濯や入浴準備もスムーズで、効率的な家事動線を実現しています。
●【陽当たり・通風良好な独立2面バルコニー】
2階の南側洋室2部屋にそれぞれ独立したバルコニーを配置。お洗濯物をしっかり干せるだけでなく、各お部屋に心地よい風と光を取り込みます。
●【全居室クローゼット付き＆毎日の生活に配慮した各階トイレ】
2階の洋室全3室にクローゼットを備えており収納力豊富。1階・2階の両方にトイレを設置しているため、朝のラッシュ時もストレスなく過ごせます。