【美原区北余部】全居室南側採光で陽当り豊かな新築3LDK+納戸！
【間取り】
3SLDK
【外観】
同仕様写真※イメージ
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
●全居室が南向きに配置された陽当り豊かな住空間
すべての居室が南側からの心地よい自然光を取り込めるように設計されています。朝から夕方まで室内の隅々まで明るい光が差し込み、風通しも良好なため、ご家族みんなが1年中健康的で快適に過ごせる環境が整っています。
●車種により2台並列で駐車できるゆとりある敷地
敷地面積約38.6坪の広さを活かし、前面にはお車をスマートに並列格納できるカースペースを確保。前道は幅員約6.6mの広々とした公道に面しているため開放感があり、毎日の運転やお車の出し入れもスムーズに行えて安心です。
●物持ちさんもスッキリ片付く便利な納戸スペース
3LDKのレイアウトに加えて、大容量の納戸（ストレージルーム）が用意されています。
●小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心の立地
小さなお子様がいるご家庭に嬉しい、美原西小学校まで徒歩5分（約350m）の近さです。毎日の通学距離が短く、周囲は騒音が少なく穏やかな空気が流れる落ち着いた街並みのため、のびのびとした子育て環境が叶います。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区北余部 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『萩原天神』 徒歩23分 (約1840m) 南海電鉄高野線『北野田』 徒歩30分 (約2400m) 南海電鉄高野線『初芝』 徒歩38分 (約3040m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1695号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.83㎡(38.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美原西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 美原西中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美原にしこども園 徒歩11分 (約810m) つぶみ保育園 徒歩9分 (約710m) 堺市立美原西小学校 徒歩5分 (約370m) 堺市立美原西中学校 徒歩15分 (約1150m) 大阪府立農芸高等学校 徒歩4分 (約280m) コノミヤ美原店 徒歩7分 (約530m) 万代 美原店 徒歩11分 (約840m) ウェルシア堺南余部店 徒歩11分 (約860m) 頌徳会 日野病院 徒歩14分 (約1060m) ホームセンタームサシ 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | ・美原にしこども園まで徒歩11分(約810m) ・つぶみ保育園まで徒歩9分(約710m) ・堺市立美原西小学校まで徒歩5分(約370m) ・堺市立美原西中学校まで徒歩15分(約1150m) ・大阪府立農芸高等学校まで徒歩4分(約280m) ・コノミヤ美原店まで徒歩7分(約530m) ・万代 美原店まで徒歩11分(約840m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩11分(約860m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩14分(約1060m) ・ホームセンタームサシまで徒歩19分(約1490m) |
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| 物件番号 | 4569843 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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