●【ZEH水準省エネ住宅】2階LDK（16.75帖）やWIC・SCなど収納充実の3階建4LDK！
【間取り】
●【2階リビング×WIC・リネン庫・SC備えた4LDK】プライバシーに配慮した2階LDK（16.75帖）と豊富な収納スペースが魅力のZEH水準省エネ住宅です。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【収納】 ※施工主様施工イメージです。 
【廊下】 ※施工主様施工イメージです。 -
【玄関】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【玄関】 ※施工主様施工イメージです。 
【庭】 ※施工主様施工イメージです。 
【その他】 ハイグレード性能な物件です。 
【その他】 話題のZEH住宅です。 -
【その他】 みらいエコ住宅対象物件です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
東南向
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
●【耐震最高等級×ZEH水準！2階リビングで開放的に暮らす新築4LDK】
羽曳野市西浦6丁目に誕生した、安心の性能とこだわり間取りを備えた新築一戸建てのご紹介です。
ハイグレードなZEH水準の省エネ性能を備えた環境にもお財布にも優しい住まいです。 プライバシーや採光性に配慮した2階LDKは16.75帖。オシャレな折下天井やアクセントクロスが上質な空間を演出します。
キッチン隣にはカウンターやバルコニーも配置されており、家事効率も高まります。
収納力の高さも大きな魅力です。玄関のシューズクロークや1階主寝室のウォークインクローゼット、洗面室のリネン庫など、各所に適材適所の収納スペースを確保。ビルトイン車庫付きで雨の日のお買い物や乗り降りも安心です。
ハーベスはびきの店（徒歩9分）やローソン（徒歩4分）など周辺環境も充実。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市西浦６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 バス乗車7分 近鉄バス 府立医療センター 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 バス乗車9分 近鉄バス 府立医療センター 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 バス乗車8分 近鉄バス 府立医療センター 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公111.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05380-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公72.91㎡(22.05坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約10.1m 南東側(私道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 西浦小学校 徒歩28分 (約2240m) | 中学区 | 峰塚中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽曳野市立峰塚中学校 徒歩13分 (約1010m) 大阪はびきの医療センター 徒歩12分 (約960m) ウエルシア羽曳野西浦店 徒歩12分 (約960m) 軽里保育園 徒歩15分 (約1130m) イズミヤショッピングセンター古市 徒歩17分 (約1320m) コノミヤ 羽曳が丘店 徒歩15分 (約1130m) 白鳩羽曳野幼稚園 徒歩15分 (約1180m) ラ・ムー 羽曳野店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ・羽曳野市立峰塚中学校まで徒歩13分(約1010m) ・大阪はびきの医療センターまで徒歩12分(約960m) ・ウエルシア羽曳野西浦店まで徒歩12分(約960m) ・軽里保育園まで徒歩15分(約1130m) ・イズミヤショッピングセンター古市まで徒歩17分(約1320m) ・コノミヤ 羽曳が丘店まで徒歩15分(約1130m) ・白鳩羽曳野幼稚園まで徒歩15分(約1180m) ・ラ・ムー 羽曳野店まで徒歩15分(約1160m) |
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| 物件番号 | 4826117 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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