【間取り】
約19.2畳の広々LDK
2階フロアを贅沢に使った約19.2畳の大空間LDK。外からの視線が届きにくい2階リビング仕様なので、カーテンを開けて開放的プライベート空間を満喫できます。
【外観】
※施工主様他現場施工完成イメージです。
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【外観】 ※施工主様他現場施工完成イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【玄関】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【洗面台】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工完成イメージです。 -
【浴室】 ※施工主様施工完成イメージです。 
【その他】 高性能な長期優良住宅です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
主な特徴
3階建以上
【リビング広々約19.2畳！家事動線に優れた2階水回りと、WIC2箇所＋1階大型ストレージが創り出すゆとりの住まい】
デザイン性の高い空間設計と、家族みんなの荷物をスマートに収める抜群の収納機能が融合した3階建ての邸宅です。
2階フロアへ上がると、約19.2畳の開放感に満ちたLDKが広がります。3面に窓を設けた明るいリビングは、家族の憩いの場にふさわしい心地よさ。キッチンは配膳や片付けがスムーズな対面式を採用しています。同フロアに洗面所と浴室、トイレを集約しているため、洗濯や掃除の移動負担を最小限に抑える家事ラク動線を実現しました。
収納計画も非常に秀逸です。1階玄関近くには、趣味の道具や大型の荷物をまとめて収納できる広々としたストレージスペースを確保し、さらに衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼットも完備。3階の洋室（約6.7畳・約6.0畳）にもそれぞれ豊富な収納と2箇所目となるWICを設けており、各部屋の居住スペースを最大限に広く使えるよう配慮されています。トイレも1階と2階の2箇所に用意され、日々の快適性を細部まで高めたお住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市大井４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『土師ノ里』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『道明寺』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公119.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53752号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公72.93㎡(22.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道明寺小学校 徒歩1分 (約10m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩0分 (約4m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 万代 道明寺店 徒歩2分 (約140m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩2分 (約140m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩4分 (約300m) キリン堂 土師ノ里店 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩4分 (約280m) 医療法人 永井医院 徒歩4分 (約320m) はやし保育園 徒歩7分 (約530m) ひかりこども園 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート イルサローネ藤井寺店 徒歩14分 (約1120m) 藤井寺市立図書館 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・万代 道明寺店まで徒歩2分(約140m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩2分(約140m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩4分(約300m) ・キリン堂 土師ノ里店まで徒歩5分(約370m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩4分(約280m) ・医療法人 永井医院まで徒歩4分(約320m) ・はやし保育園まで徒歩7分(約530m) ・ひかりこども園まで徒歩6分(約470m) ・ファミリーマート イルサローネ藤井寺店まで徒歩14分(約1120m) ・藤井寺市立図書館まで徒歩15分(約1200m) |
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| 物件番号 | 4801076 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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