【長期優良住宅】SIC完備＆LDK17.75帖！黒山小学校徒歩3分の快適4LDK（F号棟）。
【間取り】
F号棟 間取り全体
玄関シューズインクローゼットや広々17.75帖LDKを備えた4LDKプラン。2階には2箇所のバルコニーを配置した機能的なレイアウトです。
【外観】
※施工主様イメージ写真です。
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【外観】 ※施工主様イメージ写真です。 
【外観写真】 ※同区画C号棟の外観です。 
【洗面所】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【洋室】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【浴室】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 -
【リビング】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【キッチン】 ※同区画I号棟の施工写真です。 
【区画図】 ※区画図です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
【長期優良住宅＆住宅性能評価取得】黒山小学校徒歩3分！SICと17.75帖LDKが魅力の4LDK（F号棟） 子育て環境の整う堺市美原区阿弥に、高い建物品質と機能的な暮らしやすさを追求した新築一戸建て（F号棟）が登場しました。 本物件は「長期優良住宅」の認定を受けており、各種税制優遇や住宅ローン控除の面で大きなメリットがあります。さらに第三者機関による「住宅性能評価」を取得しており、末永く安心して暮らせる確かな建物品質が証明されています。 F号棟の大きな魅力は、玄関横に配した「シューズインクローゼット」。靴類はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。1階LDKは約17.75帖のゆとりある広さを確保し、家族みんなでゆったり過ごせる快適な空間です。 2階には独立性の高い4つの洋室（約6.06帖・約6帖・約4.5帖・約4.5帖）を完備。さらにバルコニーを2箇所設けることで、お洗濯の使い分けや通風・採光にも配慮された住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 F号棟 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車14分 近鉄バス 黒山 停 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄高野線『北野田』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公93.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-50442号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：2,990万円 ～3,690万円 |
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| 土地面積 | 公104.33㎡(31.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.2m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堺市立黒山小学校 徒歩4分 (約320m) くろやまこども園 徒歩7分 (約550m) オークワ堺美原店 徒歩10分 (約780m) ららぽーと堺 徒歩14分 (約1100m) 堺市立美原中学校 徒歩13分 (約1030m) 頌徳会 日野病院 徒歩17分 (約1350m) ウェルシア堺南余部店 徒歩15分 (約1140m) サンディ堺美原店 徒歩16分 (約1210m) ラ・ムー堺美原店 徒歩15分 (約1180m) ビバモール美原南インター店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ・堺市立黒山小学校まで徒歩4分(約320m) ・くろやまこども園まで徒歩7分(約550m) ・オークワ堺美原店まで徒歩10分(約780m) ・ららぽーと堺まで徒歩14分(約1100m) ・堺市立美原中学校まで徒歩13分(約1030m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩17分(約1350m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩15分(約1140m) ・サンディ堺美原店まで徒歩16分(約1210m) ・ラ・ムー堺美原店まで徒歩15分(約1180m) ・ビバモール美原南インター店まで徒歩16分(約1260m) |
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| 物件番号 | 4808043 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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