【間取り】
●【17.7帖LDK×WIC2箇所＆5.2帖ストレージルーム】カウンターキッチンや独立ランドリー室、豊富な収納を備えた快適な間取り。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【トイレ】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
東南向
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
バルコニー
主な特徴
2階建
●【17.7帖の開放的なLDKと家事効率を高めるカウンターキッチン】
ご家族みんなで寛げるLDKは17.7帖のゆったりとした広さを確保。キッチンは配膳や後片付けが楽々な対面式のカウンターキッチンを採用し、リビング全体を見渡しながら家事を行えます。床下収納やホール収納も完備し、生活感を隠したスマートな暮らしを実現します。
●【趣味の道具や季節物も収まるWIC2箇所＆5.2帖ストレージルーム】
2階には主寝室に適した8.5帖の洋室と6.5帖の洋室、さらに多目的に使える5.2帖のストレージルームを配置。洋服をひとまとめに整理できるウォークインクローゼットを2箇所設けており、増えがちな荷物や大型アイテムもしっかり納まります。
●【洗濯作業がはかどる独立ランドリー室＆安心の各階トイレ】
水回りには洗面所と分かれた独立ランドリー室を設置し、毎日の洗濯・衣類管理が快適に行えます。1階と2階の双方にトイレを完備しており、ご家族が多いご家庭でも朝の混雑を防げて安心です。 スペースを有効に活用した快適設計のお住まいです。詳細やご案内はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市誉田７丁目1-11 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩12分 (約960m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 126-0420-55521号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,480万円 ～3,880万円 |
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| 土地面積 | 公155.14㎡(46.92坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古市小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 誉田中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道明寺京樋公園 徒歩5分 (約390m) 藤井寺市立第4保育所 徒歩7分 (約490m) 道明寺どろんこ保育園 徒歩6分 (約470m) 藤井寺市立道明寺南幼稚園 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店 徒歩7分 (約550m) 道明寺南郵便局 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 道明寺店 徒歩11分 (約830m) セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店 徒歩13分 (約1030m) ピヨピヨ共同保育所 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ・道明寺京樋公園まで徒歩5分(約390m) ・藤井寺市立第4保育所まで徒歩7分(約490m) ・道明寺どろんこ保育園まで徒歩6分(約470m) ・藤井寺市立道明寺南幼稚園まで徒歩8分(約590m) ・セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店まで徒歩7分(約550m) ・道明寺南郵便局まで徒歩8分(約590m) ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩11分(約830m) ・セブン-イレブン藤井寺古室3丁目店まで徒歩13分(約1030m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩12分(約950m) ・セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 4877918 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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